Con los alquileres disparándose por toda la ciudad hasta alcanzar máximos históricos (especialmente en las inmediaciones de las estaciones de metro) y el mercado de alquiler de Manhattan declarado ahora como uno de los más ferozmente competitivos del país, no es de extrañar que tantos neoyorquinos se mantengan a duras penas a flote. A raíz de esta noticia, se han dado a conocer oficialmente los 50 barrios más caros de Nueva York, y los resultados son tan brutales como siempre.
Un nuevo estudio presentado recientemente por PropertyShark revela que los precios de la vivienda en toda la ciudad se han disparado hasta alcanzar una media récord de 799.000 dólares, lo que supone un aumento interanual del 4%, con una media de 1,2 millones de dólares por venta sólo en Manhattan, el nivel más alto en dos años.
Y la clasificación de los 50 barrios más caros de Nueva York del proveedor de datos inmobiliarios revela dónde están subiendo más los precios. Debido a cuatro empates en los precios, se incluyeron en la clasificación un total de 54 barrios. Manhattan y Brooklyn registraron el mismo número de barrios entre los más caros de la ciudad, con 23 cada uno, aunque Manhattan siguió dominando el top 10 con siete barrios a la cabeza.
Queens vio sólo ocho de sus barrios de la tierra en la parte superior de la lista, y sólo dos de esos barrios superado $ 1 millón en precio medio de venta.
Cabe destacar que un total de 39 barrios de Nueva York superaron el millón de dólares en el precio medio de venta con los cinco primeros superando los 2 millones de dólares, y liderando el grupo por sexto año consecutivo es Hudson Yards con un precio medio de venta de 5,95 millones de dólares a pesar de una disminución significativa del 21% año tras año. Sorprendentemente, el número de ventas en el barrio también creció un 40% en el mismo período de tiempo-huelga decir que ninguno de ellos fueron comprados por nosotros teniendo en cuenta Hudson Yards es el barrio más caro de Nueva York para comprar una casa.
Siguiendo a Hudson Yards estaba TriBeCa, que alcanzó su precio de venta medio más alto registrado, 4,15 millones de dólares, desde el segundo trimestre de 2019, impulsado por un crecimiento interanual del 43% en el precio, el más notable entre los 10 vecindarios más caros. TriBeCa también experimentó un aumento del 52% en las ventas en Q2-casi el 80% de las cuales fueron para condominios, en comparación con solo el 68% el año anterior-para el mayor crecimiento entre los 10 principales.
El SoHo, en tercer lugar y perdiendo una posición con respecto al año anterior, ocupó el tercer puesto con un precio medio de venta de 3,69 millones de dólares, lo que representa un aumento interanual del 19%. Sin embargo, se registraron cinco ventas menos en el barrio en comparación con el año anterior, situándose en sólo 32.
Completando los cinco primeros son Little Italy, que cayó a # 4 con un precio medio de venta de $ 2,56 millones, y Hudson Square con un precio medio de venta de $ 2,43 millones después de una disminución insignificante año tras año.
Los 10 barrios más caros de Nueva York
1. Hudson Yards
2. TriBeCa
3. SoHo
4. Pequeña Italia
5. Hudson Square
6. Columbia Street Waterfront District
7. Boerum Hill
9. DUMBO
10. Distrito de los teatros – Times Square
