Nu de huren in de hele stad naar recordhoogtes stijgen (vooral rond metrostations) en de huurmarkt van Manhattan nu is uitgeroepen tot een van de meest concurrerende van het land, is het geen wonder dat veel New Yorkers maar net het hoofd boven water kunnen houden. En in de nasleep van dit nieuws is de top 50 van duurste buurten in NYC officieel onthuld en de resultaten zijn nog nooit zo slecht geweest.
Een nieuw onderzoek dat onlangs is onthuld door PropertyShark onthult dat de huizenprijzen in de hele stad zijn gestegen naar een recordmediaan van $799.000, een stijging van 4% jaar-op-jaar, waarbij Manhattan alleen al een gemiddelde van $1,2 miljoen per verkoop heeft – een tweejarig hoogtepunt.
En de top 50 van duurste buurten in NYC van de aanbieder van onroerend goed gegevens onthult precies waar de prijzen het meest stijgen. Vanwege vier prijskoppelingen werden in totaal 54 buurten opgenomen in de ranglijst. Manhattan en Brooklyn hadden hetzelfde aantal buurten onder de duurste van de stad, met elk 23, hoewel Manhattan de top 10 bleef domineren met zeven buurten aan de leiding.
Queens zag slechts acht buurten in de top van de lijst belanden en slechts twee van deze buurten overschreden de $1 miljoen in mediane verkoopprijs.
Een opmerkelijk totaal van 39 NYC buurten overschreed de $ 1 miljoen in mediane verkoopprijs met de top vijf die de $ 2 miljoen overschreed, en de koploper voor het zesde jaar op rij is Hudson Yards met een mediane verkoopprijs van $ 5,95 miljoen ondanks een aanzienlijke daling van 21% jaar-op-jaar. Verrassend genoeg steeg het aantal verkopen in de buurt in dezelfde periode met 40% – het is niet nodig om te zeggen dat geen van hen door ons werd gekocht, aangezien Hudson Yards de duurste buurt in NYC is om een huis te kopen.
Na Hudson Yards kwam TriBeCa, waar de hoogste mediane verkoopprijs werd genoteerd, $ 4,15 miljoen, sinds Q2 2019, aangevoerd door een prijsgroei van 43% jaar-op-jaar – de meest opvallende in de top 10 van duurste buurten. TriBeCa zag ook een stijging van 52% in de verkoop in Q2, waarvan bijna 80% voor condo’s, in vergelijking met slechts 68% het jaar daarvoor, voor de hoogste groei in de top 10.
Op de derde plaats, één positie lager dan een jaar geleden, claimde SoHo de #3 positie met een mediane verkoopprijs van in totaal $3,69 miljoen, wat een stijging van 19% op jaarbasis betekent. Er werden echter vijf minder verkopen geregistreerd in deze buurt in vergelijking met een jaar eerder, namelijk 32.
De top vijf wordt afgesloten door Little Italy, dat daalde naar #4 met een mediane verkoopprijs van $2,56 miljoen, en Hudson Square met een mediane verkoopprijs van $2,43 miljoen na een verwaarloosbare daling jaar-op-jaar.
Top 10 duurste buurten in NYC
2. TriBeCa
3. SoHo
4. Klein Italië
5. Hudsonplein
6. Columbia Street Waterfront District
7. Boerum Hill
9. DUMBO
10. Theaterwijk – Times Square
Bekijk de volledige ranglijst.