Vivir en Nueva York tiene un precio -el coste medio de una vivienda alcanzó los 745.000 dólares a finales de la primavera de este año-, pero merece la pena tener en cuenta iniciativas como el Programa HomeFirst de Ayuda al Pago Inicial.
Similar a las loterías de vivienda asequible, este programa gestionado por la ciudad pretende hacer más accesible el establecimiento de una vivienda. A través de este programa, los compradores de vivienda por primera vez que cumplan los requisitos podrán recibir hasta 100.000 dólares para el pago inicial o los gastos de cierre de una vivienda de 1 a 4 familias, un piso o una cooperativa en los cinco distritos.
Cada pequeña ayuda cuenta. (Es caro echar raíces aquí).
Todo sobre el Programa de ayuda al pago inicial HomeFirst
Teniendo en cuenta que las previsiones de vivienda para 2025 indican que la asequibilidad es la principal fuerza motriz, ¿por qué no considerar este programa?
Esto es lo que hay que hacer para optar a la ayuda, según la ciudad:
- Ser un comprador de vivienda por primera vez
- Completar un curso de educación para compradores de vivienda de una agencia de asesoramiento aprobado por HPD
- Completar una solicitud de préstamo
- Hacer un pago inicial mínimo del 3% del precio de compra
- Disponer de ahorros propios para contribuir al pago inicial o a los gastos de cierre
- Superar una inspección de las Normas de Calidad de la Vivienda (HQS)
- Tener unos ingresos familiares máximos de hasta el 80% del AMI (Area Medium Income)
- Pasar una inspección de los Estándares de Calidad de la Vivienda (HQS)
Por supuesto, hay algunos factores importantes a tener en cuenta: se espera que quienes rellenen la solicitud vivan en la casa 10 años si el préstamo recibido es inferior o igual a 40.000 $, y 15 años si es superior a 40.000 $. Los solicitantes deben adquirir una vivienda existente igual o inferior al 95% de los límites de precio de compra del HUD.
Visita NYC.gov para obtener más información e iniciar tu solicitud.
Si estás interesado en alquilar, marca herramientas como la nueva pestaña Cost & Fees de StreetEasy, que identifica una estimación global de los costes iniciales y mensuales, o Rental Reboot, la primera herramienta de alerta de alquiler estabilizado de la ciudad.
Si estás pensando en aventurarte fuera de los cinco distritos, echa un vistazo a nuestras ciudades baratas favoritas fuera de Nueva York.