Jersey City y Hoboken, antaño consideradas la alternativa más asequible al mercado de alquiler de Nueva York, podrían perder esa distinción en el nuevo año, según la predicción de StreetEasy sobre la vivienda en Nueva York en 2025.
El motor de búsqueda de bienes raíces publicó cinco predicciones principales para el mercado de alquiler del próximo año, todas apuntando a la asequibilidad como una fuerza impulsora en las decisiones de alquiler y venta. Pero una de las predicciones más interesantes es el aumento de los mercados de alquiler al otro lado del río.
«Más inquilinos en 2025 ampliarán su búsqueda a través de los ríos de Nueva York», escribió StreetEasy tras analizar el aumento de nuevas promociones en los outerboroughs de NYC y en Nueva Jersey.
NYC alcanzó en 2023 su tasa de vacantes más baja en 60 años. Esto, sumado a la creciente preferencia de los inquilinos por los edificios modernos y las comodidades, hace que los nuevos desarrollos de la ciudad sean más atractivos para los inquilinos, los cuales se están construyendo principalmente en Queens y Brooklyn.
StreetEasy sólo espera que este aumento de nuevas promociones continúe en las zonas fuera de Manhattan. El aumento de inventario a través de Queens y Brooklyn «ayudará a estabilizar el mercado de alquiler de la ciudad, así como frenar el crecimiento del alquiler en estos distritos y el resto de la ciudad», señaló StreetEasy.
Dicho esto, los alquileres al otro lado del Hudson, en Jersey City y Hoboken, también ofrecen más de esos aspectos modernos que buscan los inquilinos. Los inquilinos que buscan específicamente «servicios difíciles de encontrar, como piscinas y espacios al aire libre con vistas al horizonte, todavía pueden estar dispuestos a cruzar el río hacia el Estado Jardín».
Por lo tanto, StreetEasy predice que el precio medio de Hoboken y Jersey City superará al de Brooklyn, convirtiéndose en el mercado de alquiler más caro de la zona de Nueva York fuera de Manhattan. Este año, el precio medio de alquiler en Hoboken y Jersey City fue de 3.160 dólares. Brooklyn no estaba tan lejos, sólo unos cientos de dólares más, con 3.424 dólares.
En el blog de StreetEasy encontrarás las cuatro predicciones restantes para el mercado de alquiler de Nueva York en 2025.