Estes são os 50 bairros mais caros de Nova York – um deles lidera o grupo há 6 anos consecutivos

Os 50 bairros mais caros de Nova York foram revelados e, alerta de spoiler: são tão assustadores quanto o lembrete do seu aluguel mensal.

Brianna Perry - Escritor da equipe • julho 21, 2025

Horizonte de Nova York ao pôr do sol — Unsplash / Matt Newton

Com os aluguéis em toda a cidade atingindo níveis recordes ( aumentando principalmente nas proximidades das estações de metrô) e o mercado de aluguéis de Manhattan agora declarado um dos mais competitivos do país, não é de se admirar que muitos nova-iorquinos estejam mal conseguindo se manter. E, na esteira dessa notícia, os 50 bairros mais caros de Nova York foram oficialmente revelados, e os resultados parecem mais brutais do que nunca.

Um novo estudo recentemente revelado pela PropertyShark revela que os preços das casas em toda a cidade subiram para uma média recorde de US$ 799.000, um aumento de 4% em relação ao ano anterior, sendo que somente em Manhattan a média é de US$ 1,2 milhão por venda – um recorde de dois anos.

E a classificação dos 50 bairros mais caros de Nova York do provedor de dados imobiliários revela exatamente onde os preços estão subindo mais. Devido a quatro empates de preços, um total de 54 bairros foram incluídos na classificação. Manhattan e Brooklyn registraram o mesmo número de bairros entre os mais caros da cidade, com 23 cada, embora Manhattan tenha continuado a dominar o top 10, com sete bairros na liderança.

O Queens viu apenas oito de seus bairros chegarem ao topo da lista, e apenas dois desses bairros ultrapassaram US$ 1 milhão em preço médio de venda.

Notavelmente, um total impressionante de 39 bairros de Nova York ultrapassou US$ 1 milhão em preço médio de venda, com os cinco principais ultrapassando US$ 2 milhões, e liderando o grupo pelo sexto ano consecutivo está Hudson Yards, com um preço médio de venda de US$ 5,95 milhões, apesar de uma queda significativa de 21% em relação ao ano anterior. Surpreendentemente, o número de vendas no bairro também cresceu 40% no mesmo período – nem é preciso dizer que nenhuma delas foi comprada por nós, considerando que Hudson Yards é o bairro mais caro de Nova York para se comprar uma casa.

Depois de Hudson Yards, veio TriBeCa, que atingiu o maior preço médio de venda registrado, US$ 4,15 milhões, desde o segundo trimestre de 2019, impulsionado por um crescimento de 43% no preço em relação ao ano anterior – o mais notável entre os 10 bairros mais caros. A TriBeCa também registrou um aumento de 52% nas vendas no segundo trimestre – quase 80% das quais foram para condomínios, em comparação com apenas 68% no ano anterior – para o maior crescimento entre os 10 principais.

Em terceiro lugar e caindo uma posição em relação ao ano anterior, o SoHo conquistou a terceira posição com um preço médio de venda total de US$ 3,69 milhões, representando um aumento de 19% em relação ao ano anterior. No entanto, cinco vendas a menos foram registradas no bairro em comparação com o ano anterior, totalizando apenas 32.

Completando os cinco primeiros, estão Little Italy, que caiu para o quarto lugar, com um preço médio de venda de US$ 2,56 milhões, e Hudson Square, com um preço médio de venda de US$ 2,43 milhões, após uma redução insignificante em relação ao ano anterior.