Het vinden van een deal in Manhattan voelt meestal als het zoeken naar een klavertje vier, maar een nieuwe woonconversie in Murray Hill biedt New Yorkers een gelukstreffer. Terwijl de huurprijzen in dit gebied blijven stijgen, is een historische voormalige brouwerij net op de markt gekomen met bijna 30 appartementen die ver onder het buurtgemiddelde geprijsd zijn.
Van het recordbrekende hotel-naar-woning conversie in Queens vanaf $784/maand tot het Willets Point project vanaf $486/maand, het streven naar toegankelijk wonen komt in een stroomversnelling.
Maar de nieuwste mijlpaal is een traktatie voor zowel geschiedenisfanaten als hopliefhebbers – de deuren zijn officieel geopend bij de nieuwste betaalbare woningbouwloterij in Murray Hill: 650 First Avenue (ook bekend als 37th and 1st), een prachtige conversie van een 120 jaar oude brouwerij.
Van hop naar huisvesting
Dit 11 verdiepingen tellende gebouw op de hoek van East 37th Street en First Avenue heeft vele levens geleid. Het werd voor het eerst geopend in 1904 als hoofdkwartier voor de Kips Bay Brewing Company, een buurtbrouwerij die zelfs de drooglegging wist te overleven.
Nadat de brouwerij in 1947 haar laatste vaatje had getapt, diende het gebouw als medisch kantoor voor NYU Langone. Nu, dankzij ontwikkelaar Lalezarian Properties en Ismael Leyva Architects, is het volledig herbestemd tot een residentieel juweeltje.
Het project is een masterclass in “adaptief hergebruik”, waarbij een vooroorlogse bakstenen basis van zeven verdiepingen wordt gecombineerd met een gloednieuwe glazen aanbouw van vier verdiepingen die een moderne kroon op het historische bouwwerk zet.
650 First Avenue van binnen
Omdat het gebouw oorspronkelijk een industriële ruimte was, hebben de appartementen kenmerken die je zelden aantreft in standaard appartementen. Hier ziet u wat de loterij te bieden heeft:
- De indeling: 28 gemengde inkomen eenheden (van de 111 totaal) zijn voor het grijpen via de loterij
- De prijs: de maandelijkse huur is afhankelijk van het inkomen, met studio’s vanaf $940, een-slaapkamers vanaf $995 en twee-slaapkamers vanaf $1.168 voor mensen met een inkomen van 40%.
- Hoogwaardige interieurs: denk aan: sleutelloze toegang, hoge plafonds, stenen en houten vloeren en keukens uitgerust met roestvrijstalen apparaten en vaatwassers. Bovendien heeft elke unit een eigen wasmachine en droger
- Voorzieningen: bewoners kunnen genieten van een 24-uurs bewaakte lobby, een fitnesscentrum, twee lounges voor bewoners en een dakterras met prachtig uitzicht op de East River
Nabijgelegen openbaar vervoer omvat de M15, M15 +, en M34 + busroutes, samen met de NYC Ferry op de East 34th Street stop.
📈 Geschiktheid en hoe aanmelden
De loterij staat open voor New Yorkers die 40%, 80% en 100% van het Area Median Income (AMI) verdienen . Afhankelijk van de grootte van de woning en het aantal huishoudens, varieert het in aanmerking komende inkomen van $37.886 tot $175.000.
Als je klaar bent om een voormalige brouwerij je thuis te noemen, wacht dan niet langer: de loterij loopt tot 18 februari 2026. Je kunt je online inschrijven via NYC Housing Connect.
Terwijl de eerste loterij voor de Baisley Pond Park conversie in Queens geschiedenis schreef als een hotel-naar-woning “primeur”, bewijst dit Murray Hill project dat het architecturale verleden van de stad de sleutel is tot haar betaalbare toekomst.