Met New York City als een van ’s werelds duurste plaatsen om te wonen, zijn de woorden “betaalbare huisvesting” absolute muziek in onze oren. De laatste tijd lijkt het erop dat de stad eindelijk het volume harder zet.
Van de recente Rego Park-loterij vanaf $545/maand tot het Willets Point-project vanaf $486/maand en zelfs $385K voor een eigen appartement in Chelsea, het streven naar toegankelijk wonen komt in een stroomversnelling.
Maar de laatste mijlpaal is een echte “primeur” voor de stad: de deuren van de nieuwste loterij voor betaalbare woningen in Queens zijn officieel geopend: Baisley Pond Park Residences, de allereerste omzetting van hotel naar betaalbare woningen in New York, vlakbij JFK Airport.
Het voormalige JFK Hilton in South Jamaica , een ooit leegstaand hotel dat dateert uit 1987, is volledig herboren.
In een recordbrekend project van 167 miljoen dollar is de locatie omgebouwd tot 318 betaalbare en ondersteunende appartementen, waarmee het de eerste conversie van hotel naar woning in zijn soort in New York is.
Gouverneur Kathy Hochul kondigde de voltooiing van de Baisley Pond Park Residences aan op donderdag 18 december.
Het toegankelijke pand biedt ook plaats aan bewoners met motorische, auditieve en visuele beperkingen.
In maart opende een loterij voor 125 betaalbare appartementen, variërend van $784/maand voor studio’s tot $1.493/maand voor twee slaapkamers. Het 12 verdiepingen tellende gebouw heeft ook 191 ondersteunende eenheden opzij gezet voor in aanmerking komende voormalig dakloze huishoudens.
Het voormalige hotel is ontwikkeld door Slate Property Group, RiseBoro Community Partnership en het stadsdepartement voor woningbehoud en -ontwikkeling (HPD) en de Housing Development Corporation (HDC). Het is het eerste hotel dat wordt getransformeerd in betaalbare woningen via de Housing Our Neighbors with Dignity Act (HONDA) van de staat .
Gouverneur Hochul verklaarde:
Baisley Pond Park Residences laat zien wat er mogelijk is als New York de huisvestingscrisis op een creatieve en doelgerichte manier aanpakt. Door een lang leegstaand hotel te transformeren in honderden betaalbare woningen, boeken we echte resultaten voor New Yorkers met een laag inkomen en voormalig daklozen, terwijl we slimmer gebruik maken van bestaande gebouwen. Deze eerste verbouwing in zijn soort weerspiegelt onze toewijding aan het uitbreiden van het woningaanbod, het ondersteunen van kwetsbare New Yorkers en het bouwen van sterkere, rechtvaardigere gemeenschappen in de hele staat.
Binnenkant 144-02 135th Avenue
Omdat het gebouw al een hotel lay-out had, verliep de verbouwing aanzienlijk sneller dan traditionele nieuwbouw. Dit is wat je binnen vindt:
- De indeling: 12 verdiepingen met 125 betaalbare eenheden en 191 ondersteunende eenheden voor voormalig dakloze huishoudens
- Het prijspunt: tijdens de loterijfase begonnen studio’s al bij $784/maand en tweekamers bij $1.493/maand.
- Duurzaamheid: het gebouw is volledig elektrisch, met zonnepanelen op het dak, Energy Star-apparatuur en ultramoderne verwarming en koeling om de uitstoot te verminderen
- Voorzieningen: bewoners hebben toegang tot een fitnessruimte, yogaruimte, computerlounge, wasfaciliteiten en een prachtige binnen- en buitentuin
Het volledig elektrische gebouw maakt gebruik van ultramoderne koel- en verwarmingssystemen, Energy Star-apparaten en zonnepanelen op het dak om de uitstoot drastisch te verminderen. Het is ook gecertificeerd door Enterprise Green Communities.
Hoewel de eerste loterij voor Baisley Pond Park is gesloten, is dit nog maar het begin.
De stad is actief op zoek naar meer conversies van hotel naar appartement om te voldoen aan de doelen van het 25 miljard dollar kostende huisvestingsplan van de gouverneur, dat als doel heeft om 100.000 betaalbare woningen te creëren of te behouden in de hele staat.