Het zoeken naar een appartement in NYC is net een stukje eenvoudiger geworden.
Niet alleen zijn de makelaarskosten afgeschaft, maar er is ook nieuwe wetgeving van kracht geworden die verhuurders en beheerders verbiedt om een bepaalde stiekeme zet te doen.
Als je op zoek bent naar je droomhuis in je droomwijk, kun je opgelucht ademhalen nu je weet dat de wetgeving (S7882/A1417-B) – de formele titel – de portemonnee van huurders beschermt. We vertellen je wat je moet weten.
Gouverneur Hochul ondertekent een wet die algoritmesoftware verbiedt om huurprijzen vast te stellen
Op donderdag 16 oktober heeft Kathy Hochul, gouverneur van New York, een wetsvoorstel ondertekend dat het samenspannen van algoritmes voor het vaststellen van huurprijzen in de staat New York verbiedt.
Volgens een verklaring van het kantoor van de gouverneur blijkt uit nieuwe gegevens dat algoritmen voor prijsafspraken huurders in het hele land vorig jaar naar schatting 3,8 miljard dollar meer hebben gekost aan opgeblazen huurprijzen. We willen hier in NYC graag zo veel mogelijk onnodige kosten besparen, vooral omdat de huren deze zomer een recordhoogte bereikten.
“Het is al te moeilijk om huurder te zijn in New York en we kunnen niet toestaan dat uitbuitende technologie het nog moeilijker maakt,” zei senator Brad Hoylman-Sigal in een verklaring.
Hij vervolgde: “Deze wetgeving zal onze antitrustwetten updaten om duidelijk te maken dat het maken van prijsafspraken via kunstmatige intelligentie tegen de wet is en om ervoor te zorgen dat er grenzen zijn tegen gedragingen waarvan de federale overheid heeft vastgesteld dat ze leiden tot concurrentiebeperkende praktijken en prijsafspraken.”
Bovendien is deze wetgeving een record: het maakt New York een van de eerste staten in het land die de heimelijke afspraken over huurprijzen van deze softwarediensten, waarvan de meeste er prat op gaan dat ze eigenaren kunnen helpen een voorsprong op de markt te krijgen, aanpakt.
“We nivelleren het speelveld voor huurders, geven New Yorkers meer toegang tot betaalbare appartementen en verklaren deze oneerlijke, concurrentievervalsende praktijk voor eens en voor altijd tot onwettige samenspanning,” voegde gemeenteraadslid Linda B. Rosenthal toe.
Je kunt meer informatie over het wetsvoorstel vinden op de website van de Senaat van de staat New York.