Wonen in NYC heeft een prijs – de mediane kosten van een huis bereikten $745.000 aan het eind van de lente van dit jaar – maar initiatieven zoals het HomeFirst Down Payment Assistance Program zijn het waard om te bookmarken.
Dit door de stad beheerde programma, dat vergelijkbaar is met loterijen voor betaalbare woningen, is bedoeld om het opzetten van een winkel toegankelijker te maken. Via dit programma kunnen huizenkopers die voor het eerst een huis kopen en ervoor in aanmerking komen tot $100.000 ontvangen voor de aanbetaling of afsluitkosten van een huis voor 1-4 gezinnen, een appartement of een coöperatie in de vijf stadsdelen.
Hé, elk klein beetje telt! (Het is duur om je hier te vestigen).
Alles over het HomeFirst Down Payment Assistance Program
Als de voorspellingen voor 2025 aangeven dat betaalbaarheid de grootste drijfveer is, waarom zou je dit programma dan niet overwegen?
Dit is wat je volgens de gemeente moet doen om in aanmerking te komen:
- Eerste huizenkoper zijn
- Een door HPD goedgekeurde voorlichtingscursus voor huizenkopers volgen
- Een lening aanvragen
- Een aanbetaling doen van minimaal 3% van de aankoopprijs
- Eigen spaargeld hebben om bij te dragen aan de aanbetaling of afsluitkosten
- Een HQS-inspectie (Housing Quality Standards) doorstaan
- Een maximaal huishoudinkomen hebben tot 80% AMI (Area Medium Income)
- Een HQS-inspectie (Housing Quality Standards) doorstaan
Natuurlijk zijn er een paar belangrijke factoren om rekening mee te houden: van degenen die de aanvraag invullen wordt verwacht dat ze 10 jaar in het huis wonen als de ontvangen lening kleiner is dan of gelijk is aan $40.000, en 15 jaar als deze groter is dan $40.000. Aanvragers moeten een bestaand huis kopen op of onder 95% van de HUD aankoopprijslimieten.
Ga naar NYC.gov voor meer informatie en start je aanvraag.
Als u geïnteresseerd bent in huren, gebruik dan hulpmiddelen zoals het nieuwe tabblad Cost & Fees van StreetEasy, dat een schatting geeft van de kosten vooraf en de maandelijkse kosten, of Rental Reboot, de eerste waarschuwingstool van de stad voor huurstabilisatie.
Als je erover denkt om je buiten de vijf stadsdelen te wagen, bekijk dan onze favoriete goedkope steden buiten NYC.