I cacciatori di appartamenti a New York tirano un sospiro di sollievo ora che il FARE Act è ufficialmente in vigore.
La controversa legge del consigliere Chi Ossé sposta la responsabilità delle spese di intermediazione sulla parte che assume e non sull’affittuario. Inutile dire che si tratta di un cambiamento di rotta in un mercato in cui i prezzi degli affitti stanno battendo dei record.
Sebbene la legge sia in vigore da poche settimane, chi è alla ricerca di una nuova casa sta già iniziando a vederne gli effetti. C’è un possibile rovescio della medaglia in questo cambiamento?
La legge FARE è in vigore: cosa succederà agli affitti?
Secondo John Walkup, cofondatore della società di analisi immobiliare UrbanDigs, NYC ha avuto una “reazione brusca” alla legge, citando che gli annunci di affitto sono diminuiti probabilmente perché i proprietari sembrano aver messo in pausa o riconsiderato il modo in cui prezzare e commercializzare le loro unità.
Tuttavia, ci sono altri risultati che potrebbero non essere necessariamente a favore degli affittuari.
“Allo stesso tempo, l’affitto mediano richiesto per i nuovi annunci ha fatto un rapido balzo, aumentando di quasi il 15% nella prima settimana successiva alla legge FARE”, spiega Secret NYC. “Sebbene sia ancora troppo presto per dire se questa tendenza continuerà, suggerisce che i proprietari potrebbero tentare di incorporare le spese di intermediazione nell’affitto, trasferendo il costo agli affittuari in modo meno diretto, ma molto reale”.
I rappresentanti di StreetEasy insistono sul fatto che è un po’ troppo presto per analizzare quale sarà l’andamento degli affitti e se l’aumento del 15% rimarrà costante o se, per quanto ci si possa immaginare, aumenterà. Indipendentemente da ciò che si prospetta, la società immobiliare afferma che continuerà a impegnarsi per rendere più accessibili gli alloggi in città.
“Il FARE Act ha modernizzato il processo di affitto per allineare finalmente la nostra città a quasi tutte le altre città del Paese, rimuovendo un’inutile barriera per fornire un immediato sollievo finanziario agli affittuari e rendere più facile per loro capire cosa possono permettersi”, ha dichiarato Caroline Burton, General Manager di StreetEasy e VP di Zillow, in un comunicato.
Ma il lavoro non si ferma qui. StreetEasy e Zillow continuano a sostenere le misure che riguardano l’accesso agli alloggi e l’accessibilità economica, in modo da migliorare il sistema per tutti: affittuari, agenti e gestori di immobili”.
Non appena avremo maggiori informazioni sull’andamento degli alloggi a seguito del FARE Act, sarete i primi a saperlo. Nel frattempo, perché non esplorare strumenti come il primo strumento di allerta per gli affitti stabilizzati di New York o esplorare la guida dei nostri esperti per vincere una lotteria per gli alloggi a prezzi accessibili di New York.