Trois choses à savoir sur les New-Yorkais : nous aimons nos bagels et nos baconeggncheeses, la marche rapide est notre vitesse de marche normale, et nous nous plaindrons de la cherté de notre loyer jusqu’à ce que nous soyons bleus de rage. Bien que le loyer moyen à New York soit supérieur de 149 % à celui du reste du pays, un récent rapport publié par Smart Asset révèle qu’une autre ville est en fait plus mal lotie que la nôtre.
SmartAsset, une destination en ligne d’informations et de conseils financiers axés sur le consommateur, a cherché à trouver les villes américaines où le loyer moyen est le plus élevé, et vous pouvez pousser un soupir de soulagement car New York n’est pas arrivée en tête. En fait, ce titre est revenu à nos amis de Boston, où le loyer moyen le plus élevé pour tous les logements au 28 février 2025 était de 3 495 dollars.
Mais d’accord, peut-être avons-nous parlé trop vite, car cela dit, New York n’était pas loin derrière – nous nous sommes classés comme la ville ayant le deuxième loyer moyen le plus élevé, avec 3 489 $ au 28 février 2025. Mais vous savez ce qu’on dit : le premier est le pire, le deuxième est le meilleur, ou quelque chose comme ça…
Si l’on compare les deux villes, le loyer de New York a augmenté davantage que celui de Boston par rapport à l’année dernière, avec une variation de 4,14 % du loyer moyen sur un an, contre 4,06 % respectivement. Mais aucune de ces deux villes ne peut se comparer à Newark, dans le New Jersey, où les loyers ont le plus augmenté au cours de l’année écoulée, avec une variation de 8,11 % du loyer moyen sur un an. Nous aimerions envoyer ces chiffres dans une lettre à tous ceux qui prétendent que Jersey est mieux que New York !
Les autres villes classées parmi les cinq premières – et nous commencerons par dire qu’il ne fait pas bon être californien – sont San Francisco, CA, Irvine, CA et San Jose, CA, avec des loyers moyens de 3 368 $, 3 306 $ et 3 131 $, respectivement.
La méthodologie de SmartAsset a consisté à analyser l’indice des loyers observés de Zillow (ZORI). Les données de février 2025, février 2024 et février 2020 ont été comparées, représentant la moyenne de tous les logements pour 100 des plus grandes villes américaines.
10 villes américaines avec le loyer moyen le plus élevé
1. Boston, MA – loyer moyen, 2025 : 3 495
2. New York City, NY – loyer moyen, 2025 : 3 489
3. San Francisco, CA – loyer moyen, 2025 : 3 368
4. Irvine, Californie, CA – loyer moyen, 2025 : 3 306
5. San Jose, CA – loyer moyen, 2025 : 3 131
6. Jersey City, New Jersey – loyer moyen, 2025 : 3 129
7. Chula Vista, CA – loyer moyen, 2025 : 3 126
8. San Diego, CA – loyer moyen, 2025 : 3 025
9. Miami, FL – loyer moyen, 2025 : 3 019
10. Naples, FL – loyer moyen, 2025 : 2 912
Si vous cherchez à réduire les coûts, ces pays vous paieront pour vous y installer et vous pourrez être payé pour faire la fête en tant que locataire dans cette résidence de New York.