En tant que New-Yorkais qui pleurent chaque fois qu’ils doivent remettre leur loyer à leur propriétaire, nous nous sommes donné pour vocation de participer à autant de loteries de logements abordables que possible, comme cet immeuble d’East Village avec terrasse sur le toit, salle de sport et salle de récréation.
Un monde où notre propriétaire nous paie pour vivre quelque part est quelque chose que nous pensions n’exister que dans un monde de rêve, mais apparemment ce monde de rêve est réel – et il existe ici même à New York.
Les résidents du Brooklyn Crossing, un immeuble d’appartements situé à Prospect Heights, sont en fait payés pour faire la fête. Si vous cherchiez une excuse pour organiser davantage de dîners, ou si vous mourez d’envie d’en organiser un mais que vous n’avez pas les moyens de nourrir un groupe de personnes alors que vous vous contentez à peine de tranches d’un dollar, peut-être qu’ un changement d’appartement est tout ce qu’il vous faut !
Le fait de vous payer pour faire la fête est un moyen pour l’immeuble de créer une communauté entre les résidents. Les propriétaires découvrent que si les équipements sont un moyen d’attirer les locataires, c’est la communauté entre ces derniers qui fait vendre. Et il n’est pas nécessaire qu’il s’agisse d’une grande fête ; toutes les formes de rencontres sont encouragées, qu’il s’agisse de programmes sociaux ou d’événements organisés en commun.
Selon les données du Bureau du recensement des États-Unis, le taux de déménagement des Américains est le plus bas depuis que le gouvernement a commencé à en tenir compte. Cela signifie qu’au lieu de chercher un endroit où rester temporairement , nous sommes plus intéressés par un endroit où nous pouvons nous enraciner. Ajoutez à cela le fait que beaucoup d’entre nous travaillent à distance ou selon des horaires hybrides après la pandémie et il est clair que nos appartements ne sont pas seulement un endroit où nous dormons.
Il est donc important d’entretenir des liens de camaraderie avec ceux qui vivent autour de nous, et les promoteurs l’ont remarqué.
De plus, une étude réalisée en 2024 à Oslo, en Norvège, a révélé que « la socialisation avec les amis et les voisins locaux est associée à l’intention de vivre plus longtemps dans un quartier ». Les gestionnaires immobiliers se rendent donc compte qu’un fort sentiment de communauté parmi les locataires peut non seulement les empêcher de partir, mais aussi être plus rentable.
Brooklyn Crossing utilise le programme « Neighborly Events » de la Brodsky Organization. Grâce à ce programme, les locataires qui organisent un événement dans leur immeuble, qu’il s’agisse d’une dégustation de vin, d’une soirée jeux ou d’une soirée de visionnage d’un match de sport, peuvent recevoir des cartes-cadeaux Visa pour rembourser partiellement le coût de l’événement, à condition qu’ils fassent ce qui suit :
- soumettre le montant du remboursement, y compris la ventilation, au plus tard deux semaines après l’événement (avec des photos du reçu)
- afficher l’activité sur le tableau d’affichage interne du bâtiment au moins deux semaines à l’avance
- Prendre et publier au moins 5 photos de qualité de l’événement.
Bien que tout cela ressemble à un scénario de rêve (à moins, bien sûr, que vous ne soyez introverti), vous devez encore décider si ce que vous êtes payé pour faire la fête compense ce que vous payez en loyer pour vivre dans l’immeuble en premier lieu.
Brooklyn Crossing est un immeuble de luxe, et bien qu’il soit doté d’un ensemble d’équipements attrayants – le Sky Lounge avec vue panoramique sur la piscine sur le toit, le cabanon et la ville en contrebas n’étant que l’un d’entre eux – nous savons que cela signifie également qu’il est probablement associé à une étiquette de prix élevée.
Comme l’indique le site Web de Brooklyn Crossing, les unités de l’immeuble commencent à 3 900 $ par mois pour un studio, tandis qu’il faut débourser au moins 4 025 $ pour une chambre à coucher. Selon le dernier rapport sur les loyers de Realtor.com, les appartements d’une chambre sont proposés à un prix supérieur de 1 048 dollars au loyer médian de New York.
Brooklyn Crossing n ‘est toutefois pas le seul à offrir ce type d’incitation à ses résidents. Si vous êtes à la recherche de liens privilégiés, Realtor.com vous suggère de « commencer par rechercher des immeubles qui encouragent les événements organisés par les résidents ou qui proposent des « programmes communautaires » parmi leurs caractéristiques ». Le site précise toutefois que ces offres ne figurent pas toujours au premier plan dans une annonce de location, et qu’il vous faudra donc faire quelques recherches sur le site Web de l’immeuble ou demander directement à l’agence de location.