Étant donné que nous sommes la ville la plus riche du monde, il n’est pas surprenant que le loyer moyen à New York soit tout sauf moyen.
Après avoir compulsé des chiffres, Apartments.com a décidé de partager ses conclusions sur le marché de la location dans notre métropole bien-aimée. Ce n’est pas que nous soyons du genre à spoiler, mais nous vous dirons ceci : ces statistiques sont plutôt coûteuses.
Loyer moyen à New York : ventilation
Vos calculettes sont-elles prêtes ? Selon le rapport sur les tendances du site, le loyer moyen à New York est de 3 927 dollars par mois, contre 1 576 dollars dans le reste des États-Unis. Cela représente une différence de 2 351 dollars, ce qui pourrait être un loyer en soi. Vous êtes curieux de savoir à quoi cela correspond en termes d’agencement et de superficie ? Voici la répartition :
- Studio : 3 179 $/mois, 442 pi2
- Chambre à coucher : 3 927 $/mois, 598 pi2
- Deux chambres : 5 314 $/mois, 795 pi2
- Trois chambres à coucher : 6 601 $/mois, 991 pieds carrés
Une source d’Apartments.com dit à Secret NYC que la plupart des propriétaires recherchent des locataires qui ne dépensent pas plus de 30% de leur revenu brut pour le loyer, et en utilisant le calculateur de loyer du site peut aider à décider des dépenses, de la superficie et du quartier.
Le rapport sur les tendances indique en outre que le Lower East Side est le quartier le plus abordable, avec un loyer de 4 639 dollars par mois et 478 pieds carrés, suivi de Murray Hill et Yorkville. (Psst : jetez un coup d’œil à cette loterie de logements abordables dans le Lower East Side si vous avez un penchant pour ce quartier).
Les loyers pour l’ensemble de NYC ont augmenté de 1 % en glissement annuel en 2025 – et le premier trimestre a augmenté de 2,2 % pour New York en glissement annuel avec un prix moyen par pied carré de 4,03 $ – ce qui signifie que certains d’entre nous pourraient être curieux de savoir ce qui a tendance à être inférieur à la moyenne. Les nabes suivants sont en dessous de la moyenne de la ville avec au moins 15 unités disponibles :
- Hamilton Heights : 2 381
- Upper Manhattan : 2 543
- Fort George : 2 560
- Washington Heights : 2 590
- Hudson Heights : 2 699
- Manhattan Nord : 2 995
- Central Harlem : 3 089
- Harlem : 3 149
Si ces chiffres vous semblent décourageants, rassurez-vous, nous avons quelques suggestions à vous faire, notamment suivre nos conseils d’experts pour décrocher une loterie immobilière ou vous renseigner sur le HomeFirst Down Payment Assistance Program, qui offre aux primo-accédants 100 000 dollars pour l’achat de leur première maison. Et si tout cela échoue, il y a toujours Jersey !