Si comprar una casa en Nueva York está en tu agenda para 2026, desgraciadamente puede que siga ahí hasta 2027, y 2028, y 2029… Un nuevo informe basado en datos de la Oficina del Censo de EE.UU. examinó las tasas de propiedad de vivienda en todo el país, y Nueva York aterrizó como el peor absoluto de la nación.
El estudio, realizado por Stage Properties Brokers LLC, rastreó las tendencias trimestrales de propiedad de vivienda en los 50 estados a lo largo de 2024, clasificando las tasas de propiedad de vivienda de cada estado en función de la proporción de la población de cada estado que poseía una vivienda en el cuarto trimestre de ese año, según informó el NY Post.
Según los datos, Nueva York se clasificó como el estado con la tasa de propiedad de vivienda más baja del país a finales de 2024, con sólo el 51,3% de los residentes en propiedad de sus viviendas, lo que hace que el sueño de la propiedad de la vivienda se sienta particularmente como una quimera.
El informe pone de relieve las grandes disparidades entre Nueva York y gran parte del resto del país, donde es la norma ser propietario de una vivienda, y no la excepción.
Virginia Occidental, por ejemplo, encabeza la lista nacional con un 80,5% de residentes propietarios de su vivienda, lo que significa que más de cuatro de cada cinco hogares son propietarios.
Y esa elevada tasa de propietarios se mantiene en varios estados del Medio Oeste y del Sur, probablemente debido al menor coste de la vivienda, la menor presión demográfica y la mayor abundancia de viviendas unifamiliares. En particular, Michigan y Mississippi empatan en el segundo puesto con tasas de propiedad superiores al 75%.
En Nueva York, las estadísticas son más sombrías.
Gracias a un mercado en el que abundan los inquilinos, dominado por precios elevados, existencias limitadas y precios de la propiedad que superan con creces el crecimiento de los ingresos locales -nos referimos a la ciudad de Nueva York-, la propiedad es prácticamente imposible.
Y no somos los únicos que lo estamos pasando mal en la costa este: buena parte del noreste está a nuestro lado, con Massachusetts, Nueva Jersey y Rhode Island en los diez últimos puestos.
En nuestra opinión, esta noticia no es ninguna sorpresa.
Nueva York es uno de los mercados inmobiliarios menos asequibles del país, y los neoyorquinos gastamos la friolera del 70% de nuestros ingresos en la compra de una vivienda, algo que muchos de nosotros ni siquiera podemos imaginar. Además, según un informe reciente, ahorrar sólo para el 10% de la entrada de una casa podría llevarnos más de 20 años.
Dicho esto, más vale que te acostumbres a pagar 5.000 dólares al mes de alquiler por tu estudio.