Tres cosas que hay que saber sobre un neoyorquino: nos gustan nuestros bagels y nuestros baconeggncheeses, caminar rápido es nuestra velocidad normal y nos quejaremos de lo caro que es el alquiler hasta que se nos ponga la cara azul. Y aunque el alquiler medio en Nueva York es un asombroso 149% más alto que en el resto del país, un reciente informe publicado por Smart Asset descubrió que otra ciudad está en realidad peor que nosotros.
SmartAsset, un sitio web de información y asesoramiento financiero para el consumidor, buscó las ciudades de EE.UU. con el alquiler medio más alto, y puedes dejar escapar un suspiro de alivio porque Nueva York no quedó en primer lugar. En realidad, ese título fue para nuestros amigos de Boston, donde el alquiler medio más alto para todas las viviendas a 28 de febrero de 2025 era de 3.495 dólares.
Pero bueno, tal vez nos hemos precipitado, porque dicho esto, Nueva York no se quedó atrás: nos situamos como la segunda ciudad con el alquiler medio más alto, con 3.489 dólares a 28 de febrero de 2025. Pero ya sabes lo que dicen: la primera es la peor, la segunda es la mejor, o algo así…
Al comparar las dos ciudades, el alquiler en Nueva York ha subido más que en Boston en comparación con el año pasado, con un 4,14% de variación anual en el alquiler medio frente a un 4,06% de variación anual en el alquiler medio, respectivamente. Pero ninguna de las dos ciudades puede compararse con Newark, Nueva Jersey, donde el alquiler aumentó más el año pasado, con un 8,11% de variación anual del alquiler medio. Nos gustaría enviar estas cifras en una carta a todos aquellos que afirman que Jersey es mejor que Nueva York.
El resto de las ciudades que se encuentran entre las cinco primeras -y para empezar diremos que es un mal día para ser californiano- son San Francisco(California), Irvine(California) y San José(California), con precios medios de alquiler de 3.368, 3.306 y 3.131 dólares, respectivamente.
La metodología de SmartAsset consistió en analizar el Índice de Alquileres Observados de Zillow (ZORI). Se compararon los datos de febrero de 2025, febrero de 2024 y febrero de 2020, que representan la media de todas las viviendas de 100 de las ciudades más grandes de Estados Unidos.
Las 10 ciudades estadounidenses con el alquiler medio más alto
1. Boston, MA – alquiler medio, 2025: 3.495 dólares.
2. Nueva York, NY – alquiler medio, 2025: 3.489 dólares
3. San Francisco, CA – alquiler medio, 2025: 3.368 dólares
4. Irvine, California, CA – alquiler medio, 2025: 3.306 dólares
5. San Jose, CA – alquiler medio, 2025: $3,131
6. Jersey City, Nueva Jersey – alquiler medio, 2025: 3.129 dólares
7. Chula Vista, CA – alquiler medio, 2025: 3.126 dólares
8. San Diego, CA – alquiler medio, 2025: 3.025 dólares
9. Miami, FL – alquiler medio, 2025: $3.019
10. Naples, FL – alquiler medio, 2025: $2.912
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