Dado que somos la ciudad más rica del mundo, no es de extrañar que el alquiler medio en Nueva York sea cualquier cosa menos mediocre.
Después de hacer números, Apartments.com ha decidido compartir sus conclusiones sobre el mercado de alquiler en nuestra querida metrópolis. No es que nos gusten los spoilers, pero te diremos una cosa: las estadísticas son bastante caras.
Alquiler medio en Nueva York: desglose
¿Están preparadas las calculadoras? Según el informe de tendencias de la web, el alquiler medio en Nueva York es de 3.927 dólares al mes, mientras que en el resto de Estados Unidos es de 1.576 dólares. Eso supone una diferencia de 2.351 dólares, lo que podría ser un alquiler en sí mismo. ¿Tienes curiosidad por saber cómo se ve eso en términos de distribución y metros cuadrados? He aquí el desglose:
- Estudio: 3.179 $/mes, 442 pies cuadrados
- Un dormitorio: $3,927/mes, 598 pies cuadrados
- Dos Dormitorios: $5,314/mes, 795 pies cuadrados
- Tres dormitorios: $6,601/mes, 991 pies cuadrados
Una fuente de Apartments.com dice a Secret NYC que la mayoría de los propietarios buscan inquilinos que no gasten más del 30% de sus ingresos brutos en el alquiler, y el uso de la calculadora de alquiler del sitio puede ayudar a la hora de decidir los gastos, metros cuadrados, y el barrio.
El informe de tendencias indica además que el Lower East Side es el barrio más asequible, con un precio de 4.639 dólares al mes y 478 metros cuadrados, seguido de Murray Hill y Yorkville. (Psst: echa un vistazo a esta lotería de viviendas asequibles en el Lower East Side si tienes tu corazón puesto en la zona).
El alquiler en Nueva York en su conjunto ha aumentado un 1% interanual en 2025, y en el primer trimestre creció un 2,2% interanual, con un precio medio por metro cuadrado de 4,03 dólares. Las siguientes nabes están por debajo de la media de la ciudad con al menos 15 unidades disponibles:
- Hamilton Heights: 2.381 dólares
- Alto Manhattan: $ 2,543
- Fort George: 2.560 dólares
- Washington Heights: 2.590
- Hudson Heights: $2.699
- Norte de Manhattan: 2.995
- Harlem Central: 3.089
- Harlem: 3.149
Si estas cifras te parecen desalentadoras, no dudes de que tenemos algunas sugerencias, como seguir los consejos de nuestros expertos para conseguir una vivienda en la lotería o echar un vistazo al Programa de Ayuda al Pago Inicial HomeFirst, que proporciona a los compradores primerizos 100.000 dólares para su primera vivienda. Y si todo lo demás falla, ¡siempre te queda Jersey!