Da die Mieten in der ganzen Stadt auf ein Rekordhoch gestiegen sind (insbesondere in der Nähe von U-Bahn-Stationen) und der Mietmarkt in Manhattan als einer der am härtesten umkämpften des Landes gilt, ist es kein Wunder, dass so viele New Yorker sich gerade noch über Wasser halten können. Nun wurden die 50 teuersten Stadtteile von New York offiziell bekannt gegeben, und die Ergebnisse sind so brutal wie immer.
Eine neue Studie, die kürzlich von PropertyShark veröffentlicht wurde, zeigt, dass die Preise für Eigenheime in der ganzen Stadt auf einen Rekord-Medianwert von 799.000 $ gestiegen sind, was einem Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, wobei allein in Manhattan durchschnittlich 1,2 Mio. $ pro Verkauf erzielt werden – ein Zweijahreshoch.
Und die Rangliste der 50 teuersten Stadtteile in New York zeigt, wo die Preise am stärksten ansteigen. Aufgrund von vier Preisgleichheiten wurden insgesamt 54 Stadtteile in das Ranking aufgenommen. Manhattan und Brooklyn verzeichneten mit jeweils 23 die gleiche Anzahl von Vierteln unter den teuersten der Stadt, obwohl Manhattan mit sieben Vierteln weiterhin die Top 10 dominiert.
In Queens landeten nur acht Stadtteile an der Spitze der Liste, und nur zwei dieser Stadtteile übertrafen den mittleren Verkaufspreis von 1 Million Dollar.
Bemerkenswert ist, dass insgesamt 39 New Yorker Stadtteile einen mittleren Verkaufspreis von über 1 Million Dollar erzielten, wobei die ersten fünf die 2-Millionen-Dollar-Marke übertrafen. Angeführt wird die Liste zum sechsten Mal in Folge von Hudson Yards mit einem mittleren Verkaufspreis von 5,95 Millionen Dollar – trotz eines deutlichen Rückgangs von 21 % im Vergleich zum Vorjahr. Überraschenderweise ist die Zahl der Verkäufe in diesem Viertel im gleichen Zeitraum um 40 % gestiegen – natürlich wurde keines davon von uns gekauft, da Hudson Yards das teuerste Viertel in New York ist , in dem man ein Haus kaufen kann.
Nach Hudson Yards folgte TriBeCa, das mit 4,15 Mio. $ den höchsten Medianverkaufspreis seit Q2 2019 erzielte, was auf einen Preisanstieg von 43 % im Jahresvergleich zurückzuführen ist – der bemerkenswerteste Anstieg unter den 10 teuersten Stadtteilen. TriBeCa verzeichnete im zweiten Quartal auch einen Anstieg der Verkäufe um 52 % – fast 80 % davon entfielen auf Eigentumswohnungen, im Vergleich zu nur 68 % im Vorjahr – und damit das höchste Wachstum unter den Top 10.
Auf dem dritten Platz, der im Vergleich zum Vorjahr um eine Position gesunken ist, liegt SoHo mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 3,69 Mio. $, was einem Anstieg von 19 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Im Vergleich zum Vorjahr wurden in diesem Viertel jedoch fünf Verkäufe weniger verzeichnet, nämlich nur 32.
Die Top Five werden abgerundet durch Little Italy, das mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 2,56 Mio. $ auf Platz 4 zurückfiel, und Hudson Square mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 2,43 Mio. $, der im Vergleich zum Vorjahr nur unwesentlich gesunken ist.
Top 10 der teuersten Stadtteile in NYC
1. Hudson Yards
2. TriBeCa
3. SoHo
4. Little Italy
5. Hudson Square
6. Columbia Street Waterfront District
7. Boerum Hill
9. DUMBO
10. Theaterviertel – Times Square
Siehe die vollständige Rangliste.