Das Leben in New York hat seinen Preis – die durchschnittlichen Kosten für ein Haus erreichten im späten Frühjahr dieses Jahres 745.000 Dollar – aber Initiativen wie das HomeFirst Down Payment Assistance Program sind es wert, dass man sie sich merkt.
Ähnlich wie bei einer Lotterie für erschwinglichen Wohnraum will dieses von der Stadt geleitete Programm den Zugang zu Wohneigentum erleichtern. Im Rahmen dieses Programms können Erstkäufer von Wohneigentum, die sich qualifizieren, bis zu 100.000 Dollar für die Anzahlung oder die Abschlusskosten für ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder eine Genossenschaft in den fünf Stadtbezirken erhalten.
Hey, jedes kleine bisschen zählt! (Es ist teuer, hier Wurzeln zu schlagen.)
Alles über das HomeFirst Down Payment Assistance Program
Wenn man bedenkt, dass die Prognosen für den Wohnungsbau im Jahr 2025 darauf hindeuten, dass die Erschwinglichkeit die größte Triebkraft ist, warum sollten Sie dieses Programm nicht in Betracht ziehen?
Laut der Stadt müssen Sie Folgendes tun, um sich zu qualifizieren:
- Sie müssen zum ersten Mal ein Haus kaufen
- Absolvieren Sie einen von der HPD genehmigten Kurs zur Ausbildung von Hauskäufern
- Ausfüllen eines Darlehensantrags
- eine Mindestanzahlung von 3 % des Kaufpreises leisten
- Eigene Ersparnisse haben, um zur Anzahlung oder zu den Abschlusskosten beizutragen
- eine Inspektion nach den Housing Quality Standards (HQS) bestanden haben
- ein maximales Haushaltseinkommen von bis zu 80% AMI (Area Medium Income) haben
- eine Inspektion nach den Housing Quality Standards (HQS) bestanden haben
Natürlich gibt es ein paar wichtige Faktoren zu beachten: Von den Antragstellern wird erwartet, dass sie 10 Jahre in dem Haus wohnen, wenn das erhaltene Darlehen weniger als oder gleich 40.000 $ beträgt, und 15 Jahre, wenn es mehr als 40.000 $ beträgt. Die Antragsteller müssen ein bestehendes Haus zu oder unter 95 % der HUD-Kaufpreisgrenzen erwerben.
Besuchen Sie NYC.gov, um mehr zu erfahren und Ihren Antrag zu stellen.
Wenn Sie an einer Miete interessiert sind, sollten Sie Tools wie die neue Registerkarte „Kosten & Gebühren“ von StreetEasy nutzen, die einen Gesamtüberblick über die geschätzten Vorabkosten und die monatlichen Kosten gibt, oder Rental Reboot, das erste Tool der Stadt für mietstabilisierte Wohnungen.
Wenn Sie darüber nachdenken, sich außerhalb der fünf Stadtbezirke zu bewegen, werfen Sie einen Blick auf unsere bevorzugten günstigen Städte außerhalb von NYC.