A procura de apartamentos em Nova York acaba de se tornar um pouco mais simples.
Além de as taxas de corretagem terem sido eliminadas, uma nova legislação acaba de entrar em vigor e proíbe que os proprietários e as empresas de administração façam uma manobra particularmente sorrateira.
Se você está em busca do imóvel dos seus sonhos no bairro dos seus sonhos, pode respirar aliviado sabendo que a legislação (S7882/A1417-B) – seu título formal – está cuidando da carteira dos locatários. Nós lhe diremos o que você precisa saber.
A governadora Hochul assina um projeto de lei que proíbe o uso de software de algoritmo para definir aluguéis
Na quinta-feira, 16 de outubro, a governadora de Nova York, Kathy Hochul, sancionou um projeto de lei que proíbe o conluio por meio da fixação de preços de aluguéis por meio de algoritmos no estado de Nova York.
De acordo com uma declaração do gabinete da governadora, novos dados sugerem que os algoritmos de fixação de preços acabaram por custar aos locatários de todo o país cerca de US$ 3,8 bilhões a mais em aluguéis inflacionados no ano passado. Estamos felizes em cortar custos desnecessários o máximo possível aqui em Nova York, especialmente porque os aluguéis atingiram um recorde de alta neste verão.
“Já é muito difícil ser um locatário em Nova York, e não podemos permitir que a tecnologia exploradora torne isso ainda mais difícil”, disse o senador estadual Brad Hoylman-Sigal em um comunicado.
Ele continuou: “Essa legislação atualizará nossas leis antitruste para deixar claro que a fixação de preços de aluguel por meio de inteligência artificial é contra a lei e garantir que haja limites contra comportamentos que o governo federal descobriu que levam a práticas anticompetitivas e fixação de preços”.
Além disso, essa legislação é recorde: ela faz com que Nova York esteja entre os primeiros estados do país a lidar com o conluio de fixação de preços de aluguéis por meio desses serviços de software, a maioria dos quais se vangloria de poder ajudar os proprietários a sair na frente no mercado.
“Estamos nivelando o campo de atuação dos inquilinos, dando aos nova-iorquinos maior acesso a apartamentos acessíveis e declarando essa prática injusta e anticompetitiva como conluio ilegal, de uma vez por todas”, acrescentou a membro da Assembleia Linda B. Rosenthal.
Você pode saber mais sobre o projeto de lei no site do Senado do Estado de Nova York.