Outubro chegou e, com ele, vem o clima mais frio, acontecimentos assustadores e – em notícias menos empolgantes – aumentos de preços para apartamentos com aluguel estabilizado em Nova York.
Em junho deste ano, o Rent Guidelines Board (Conselho de Diretrizes de Aluguel) de Nova York, composto por nove membros nomeados pelo prefeito, aprovou o aumento em uma votação de 5 a 4, afetando quase 1 milhão de residentes – embora o próprio prefeito afirme não ser a favor da medida.
“Embora o conselho tenha exercido seu julgamento independente e feito um ajuste com base em elementos como a inflação, estou desapontado com o fato de terem aprovado aumentos maiores do que os que eu pedi”, disse ele em junho deste ano.
Agora que as regras estão em vigor, eis o que os locatários dessas unidades podem esperar.
Por dentro dos novos aumentos de preços para apartamentos com aluguel estabilizado
De acordo com o Conselho, esses ajustes de aluguel serão aplicados a apartamentos e lofts com aluguéis estabilizados a partir de 1º de outubro de 2025 e até 30 de setembro de 2026:
- Para um aluguel de um ano com início em ou após 1º de outubro de 2025 e em ou antes de 30 de setembro de 2026: 3%.
- Para um arrendamento de dois anos com início em ou após 1º de outubro de 2025 e em ou antes de 30 de setembro de 2026: 4,5%
Além disso, as diretrizes declaram: “Todos os reajustes de aluguel legalmente implementados e mantidos nos termos dos pedidos de apartamentos anteriores e incluídos no aluguel base em vigor em 30 de setembro de 2025 continuarão a ser incluídos no aluguel base para fins de cálculo dos aluguéis subsequentes ajustados de acordo com este Pedido.”
Se a busca por um apartamento o deixa nervoso, e isso é compreensível, nós o ajudaremos a fornecer algumas dicas:
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Se você está em busca de uma casa em Nova York, com aluguel estabilizado ou não, desejamos a você o melhor nessa jornada.
