Als het kopen van een huis in New York op je visiebord staat voor 2026, dan kan het daar helaas blijven staan tot 2027 en 2028 en 2029… In een nieuw rapport op basis van gegevens van het US Census Bureau werd gekeken naar het percentage huizenbezitters in het hele land en New York kwam als absoluut slechtste uit de bus.
Het onderzoek, uitgevoerd door Stage Properties Brokers LLC, volgde elk kwartaal de trends op het gebied van huiseigenaarschap in alle 50 staten tot 2024 en rangschikte de huiseigenaarschapcijfers van elke staat op basis van het aandeel van de bevolking van elke staat dat een huis bezat in het vierde kwartaal van dat jaar, zoals gerapporteerd door de NY Post.
Volgens de gegevens had New York aan het eind van 2024 het laagste percentage eigenwoningbezitters van het land, met slechts 51,3% van de inwoners die een huis bezitten, waardoor de droom van eigenwoningbezit vooral aanvoelt als een utopie.
Het rapport benadrukt de grote verschillen tussen New York en een groot deel van de rest van het land, waar het de norm is om een huis te bezitten en niet de uitzondering.
West Virginia, bijvoorbeeld, voerde de nationale lijst aan met 80,5% van de inwoners die een eigen huis bezitten – dat betekent dat inwoners in meer dan vier op de vijf huishoudens huiseigenaar zijn.
En dat hoge percentage huiseigenaren blijft consistent in verschillende staten in het Middenwesten en het Zuiden, waarschijnlijk als gevolg van lagere huisvestingskosten, minder bevolkingsdruk en meer overvloedige eengezinswoningen. Met name Michigan en Mississippi staan samen op de tweede plaats met een percentage huizenbezitters van meer dan 75%.
Hier in New York zijn de statistieken somberder.
Dankzij een huurdersmarkt die wordt gedomineerd door hoge prijzen, beperkte voorraad en vastgoedprijzen die de lokale inkomensgroei ver overtreffen – New York City, we kijken naar u –is eigenwoningbezit zo goed als uitgesloten.
En we zijn niet de enigen die het hier aan de oostkust moeilijk hebben – een groot deel van het noordoosten staat naast ons, met Massachusetts, New Jersey en Rhode Island die allemaal een plek in de onderste tien hebben.
Als je het ons vraagt, komt dit nieuws zeker niet als een verrassing.
NYC behoort tot de minst betaalbare woningmarkten van het land en New Yorkers besteden maar liefst 70% van hun inkomen aan huiseigenaarschap – iets wat velen van ons zich niet eens kunnen voorstellen. Bovendien bleek uit een recent rapport dat het sparen voor slechts 10% aanbetaling op een huis ons meer dan 20 jaar kan kosten.
Met dat gezegd hebbende, kun je er net zo goed aan wennen om $5K per maand aan huur te betalen voor je studio!