Vi abbiamo già fornito i 10 quartieri più caldi di New York da tenere d’occhio nel 2025 se siete alla ricerca di un nuovo appartamento. Se invece volete sapere quali sono i quartieri di New York che non dovete assolutamente preoccuparvi di guardare, soprattutto perché sono i più costosi, ci arriviamo ora: a meno che non abbiate tutti quei soldi. Noi, invece, non riusciamo nemmeno a stare al passo con l’aumento delle tariffe della metropolitana 🥴
PropertyShark ha recentemente pubblicato la sua lista annuale dei 50 quartieri più costosi di New York nel 2024, basata sui dati di vendita degli immobili tra il 1° gennaio e il 31 dicembre 2024, e per il sesto anno consecutivo Hudson Yards ha conquistato il primo posto. E non solo, il quartiere ha anche battuto dei record! PropertyShark scrive:
Hudson Yards ha raggiunto un nuovo livello di prezzi l’anno scorso e ha mantenuto la sua posizione di primo posto per il sesto anno consecutivo con un prezzo di vendita mediano di 7,13 milioni di dollari, il risultato di un salto di prezzo del 22% su base annua.
È davvero incredibile! Si tratta di 3,84 milioni di dollari in più rispetto al prezzo di vendita mediano di TriBeCa, che si è piazzato al secondo posto con un prezzo del 12% su base annua che lo ha portato a 3,3 milioni di dollari, e di 4,03 milioni di dollari in più rispetto al prezzo di vendita mediano di SoHo, che si è piazzato al terzo posto con un prezzo di vendita mediano di 3,1 milioni di dollari dopo un calo del 15% su base annua.
I quartieri che hanno registrato il maggior incremento dei prezzi mediani di vendita sono stati Chelsea e NoLita, entrambi con un aumento del 50% su base annua.
Manhattan è ancora una volta in testa alla top 10, con nove quartieri tra i più costosi della città, otto dei quali hanno superato i 2 milioni di dollari. Probabilmente a causa di ciò, Manhattan ha registrato un calo del 2% su base annua nelle vendite nel 2024. Brooklyn, invece, ha registrato un aumento del 2% delle vendite su base annua, il Bronx ha registrato un calo del 5% delle vendite e il Queens è rimasto stabile.
Complessivamente, 41 quartieri di New York hanno raggiunto prezzi di vendita mediani di almeno 1 milione di dollari e i prezzi degli immobili hanno recuperato parte del calo registrato nel 2023, aumentando del 3% su base annua e raggiungendo un prezzo di vendita mediano di 748.000 dollari.
La top ten dei quartieri più costosi di New York è composta dai seguenti:
1. Hudson Yards: 7.126.000 dollari di prezzo di vendita mediano
2. Tribeca: 3.295.000 dollari di prezzo di vendita mediano
3. SoHo: 3.100.000 dollari di prezzo di vendita mediano
4. NoHo: 2.963.000 dollari di prezzo di vendita mediano
5. Central Park South: prezzo di vendita mediano di 2.613.000 dollari
6. Nolita: prezzo di vendita mediano di 2.400.000 dollari
7. Hudson Square: 2.111.000 dollari di prezzo di vendita mediano
8. Carnegie Hill: 2.000.000 dollari di prezzo di vendita mediano
9. Red Hook: 1.975.000 dollari il prezzo di vendita mediano
10. NoMad (a pari merito): 1.950.000 dollari di prezzo di vendita mediano
10. Carroll Gardens (pari merito): Prezzo di vendita mediano di 1.950.000 dollari
Per saperne di più, visitate il sito web di PropertyShark.