Una massiccia conversione di uffici in abitazioni è prevista per trasformare lo spazio sottoutilizzato di 5 Times Square in uno sviluppo a uso misto, creando 1.250 nuove abitazioni a New York. Ancora meglio, 313 di esse saranno case a prezzi permanentemente accessibili.
Tutto questo è possibile grazie all’approvazione da parte del Governatore Kathy Hochul del programma di incentivi fiscali per alloggi a prezzi accessibili da conversioni commerciali e alla revoca, l’anno scorso, del limite di 12 Floor Area Ratio (FAR) per lo sviluppo residenziale a New York. Questa legge ha limitato i nuovi sviluppi abitativi per oltre 60 anni. Grazie alla sua abolizione, dallo scorso aprile New York ha già iniziato a creare o completato circa 10.000 nuovi appartamenti.
“Abbiamo intrapreso un’azione coraggiosa per sbloccare importanti conversioni di uffici in abitazioni a New York City, e la trasformazione di 5 Times Square da uffici sottoutilizzati in 1.250 nuove abitazioni – tra cui oltre 300 appartamenti a prezzi permanentemente accessibili – è un ottimo esempio di come stiamo facendo”, ha dichiarato il governatore Hochul. “Come ho detto chiaramente, l’unico modo per affrontare la nostra crisi abitativa è costruire più case di cui i newyorkesi hanno bisogno, e non smetterò mai di lavorare per far sì che questo diventi realtà”.
5 Times Square ha un tasso di uffici vacanti del 77%. Questo progetto di riconversione riqualificherà quasi un milione di metri quadrati di spazio sottoutilizzato, riservando più di 37.000 metri quadrati alle attività di vendita al dettaglio. Delle 1.250 nuove abitazioni che verranno create, 1.050 saranno monolocali e 200 unità saranno bilocali. Tutti i residenti avranno uguale accesso ai servizi dell’edificio.
Oltre a tutti i nuovi appartamenti, il progetto di conversione genererà 1.400 posti di lavoro nella costruzione e 830 posti di lavoro diretti e indiretti. La costruzione inizierà nel terzo trimestre del 2025. Il termine della prima fase è previsto per il 2027.
“Per far fronte a una crisi abitativa che dura da decenni è necessario creare nuovi alloggi in ogni quartiere a un ritmo accelerato, anche qui, nel ‘crocevia del mondo’ di Times Square”, ha dichiarato il sindaco Eric Adams. “La trasformazione di 5 Times Square da edificio per uffici sottoutilizzato a 1.250 nuove abitazioni capitalizza le vittorie faticosamente ottenute dall’amministrazione Adams e Hochul e realizza il mio piano di costruire 100.000 nuove abitazioni a Manhattan nel prossimo decennio”.