La vie à New York a un prix – le coût médian d’une maison a atteint 745 000 dollars à la fin du printemps de cette année – mais des initiatives comme le HomeFirst Down Payment Assistance Program valent la peine d’être mises en signet.
Semblable aux loteries de logements abordables, ce programme géré par la ville vise à rendre l’installation plus accessible. Grâce à ce programme, les acheteurs d’une première maison qui remplissent les conditions requises peuvent recevoir jusqu’à 100 000 dollars pour le versement initial ou les frais de clôture d’une maison individuelle, d’un appartement ou d’une coopérative dans les cinq arrondissements.
Chaque petit geste compte ! (C’est cher de s’enraciner ici.)
Tout sur le programme d’aide à la mise de fonds HomeFirst
Étant donné que les prévisions en matière de logement pour 2025 indiquent que l’abordabilité est la principale force motrice, pourquoi ne pas envisager ce programme ?
Voici ce qu’il faut faire pour être éligible, selon la ville :
- Être un primo-accédant à la propriété
- Suivre un cours de formation à l’accession à la propriété dispensé par un organisme de conseil agréé par le HPD.
- Remplir une demande de prêt
- verser un acompte minimum de 3 % du prix d’achat
- Disposer de ses propres économies pour contribuer à l’acompte ou aux frais de clôture.
- Réussir l’inspection des normes de qualité du logement (HQS)
- Avoir un revenu familial maximum de 80% AMI (Area Medium Income)
- Réussir une inspection des normes de qualité du logement (HQS)
Bien sûr, il y a quelques facteurs importants à prendre en compte : les personnes qui remplissent la demande devront vivre dans la maison pendant 10 ans si le prêt reçu est inférieur ou égal à 40 000 $, et pendant 15 ans s’il est supérieur à 40 000 $. Les candidats doivent acheter une maison existante à un prix égal ou inférieur à 95 % des limites de prix d’achat fixées par le HUD.
Rendez-vous sur NYC.gov pour en savoir plus et commencer votre demande.
Si vous souhaitez louer un logement, utilisez des outils tels que le nouvel onglet « Cost & Fees » de StreetEasy, qui donne une estimation des coûts initiaux et mensuels, ou Rental Reboot, le tout premier outil d’alerte de la ville sur les loyers stabilisés.
Si vous envisagez de vous aventurer en dehors des cinq arrondissements, jetez un coup d’œil à nos villes bon marché préférées en dehors de NYC.