La vie à New York a un prix, mais des programmes comme le HomeFirst Down Payment Assistance Program valent certainement la peine d’être mis en signet.
L’initiative – comme les populaires loteries de logements abordables – est destinée à rendre l’installation à New York un peu plus accessible. Grâce à ce programme, les acheteurs d’une première maison qui remplissent les conditions requises peuvent recevoir jusqu’à 100 000 dollars pour le versement initial ou les frais de clôture d’une maison individuelle, d’un appartement ou d’une coopérative dans les cinq arrondissements de la ville. Chaque petit geste compte !
Tout sur le programme d’aide à la mise de fonds HomeFirst
Étant donné que les prévisions en matière de logement pour 2025 indiquent que l’abordabilité est la principale force motrice, pourquoi ne pas envisager ce programme ? Voici ce qu’il faut faire pour être admissible, selon la ville :
- Être un primo-accédant à la propriété
- Suivre un cours de formation à l’accession à la propriété dispensé par un organisme de conseil agréé par le HPD.
- Remplir une demande de prêt
- verser un acompte minimum de 3 % du prix d’achat
- Réussir une inspection des normes de qualité du logement (HQS)
- Avoir un revenu familial maximum de 80 % AMI (Area Medium Income).
Bien sûr, il y a quelques facteurs importants à prendre en compte : les personnes qui remplissent la demande devront vivre dans la maison pendant 10 ans si le prêt reçu est inférieur ou égal à 40 000 $, et pendant 15 ans s’il est supérieur à 40 000 $. Les candidats doivent acheter une maison existante à un prix égal ou inférieur à 95 % des limites de prix d’achat fixées par le HUD.
Rendez-vous sur NYC.gov pour en savoir plus et commencer votre demande.
Si vous souhaitez louer, les frais de courtage ont été supprimés à partir de juin 2025. Si vous envisagez de vous aventurer en dehors des cinq arrondissements, jetez un coup d’œil à nos villes bon marché préférées en dehors de NYC.