La recherche d’un appartement à New York vient de devenir un peu plus simple.
Non seulement les frais de courtage ont été supprimés, mais une nouvelle loi vient d’entrer en vigueur, qui interdit aux propriétaires et aux sociétés de gestion d’effectuer une manœuvre particulièrement sournoise.
Si vous êtes à la recherche du logement de vos rêves dans le quartier de vos rêves, vous pouvez pousser un soupir de soulagement en sachant que la législation (S7882/A1417-B ) – son titre officiel – prend soin du portefeuille des locataires. Voici ce qu’il faut savoir.
Le gouverneur Hochul signe un projet de loi interdisant l’utilisation de logiciels algorithmiques pour fixer les loyers
Le jeudi 16 octobre, le gouverneur de l’État de New York, Kathy Hochul, a signé un projet de loi interdisant la collusion par l’utilisation de logiciels algorithmiques pour fixer les prix des loyers dans l’État de New York.
Selon un communiqué du bureau du gouverneur, de nouvelles données suggèrent que les algorithmes de fixation des prix ont finalement coûté aux locataires du pays environ 3,8 milliards de dollars de plus en loyers gonflés l’année dernière. Nous sommes heureux de réduire autant que possible les coûts inutiles ici à New York, d’autant plus que les loyers ont atteint un niveau record cet été.
« Il est déjà trop difficile d’être locataire à New York, et nous ne pouvons pas permettre qu’une technologie d’exploitation rende les choses encore plus difficiles », a déclaré le sénateur Brad Hoylman-Sigal dans un communiqué.
Il a ajouté : « Cette législation mettra à jour nos lois antitrust afin d’établir clairement que la fixation des prix des loyers par le biais de l’intelligence artificielle est contraire à la loi et de garantir l’existence de limites aux comportements qui, selon le gouvernement fédéral, conduisent à des pratiques anticoncurrentielles et à des fixations de prix. »
En outre, cette législation bat tous les records : elle fait de New York l’un des premiers États du pays à s’attaquer à la collusion en matière de fixation du prix des loyers par ces services logiciels, dont la plupart se vantent de pouvoir aider les propriétaires à prendre de l’avance sur le marché.
« Nous mettons les locataires sur un pied d’égalité, nous donnons aux New-Yorkais un meilleur accès à des appartements abordables et nous déclarons cette pratique déloyale et anticoncurrentielle comme une collusion illégale, une fois pour toutes », a ajouté Linda B. Rosenthal, membre de l’Assemblée.
Pour en savoir plus sur le projet de loi, consultez le site web du Sénat de l’État de New York.