Le mois d’octobre a commencé, et avec lui vient un temps plus frais, des événements effrayants, et – nouvelles moins excitantes – des augmentations de prix pour les appartements à loyer stabilisé à New York.
En juin dernier, le Conseil d’orientation des loyers de New York, composé de neuf membres nommés par le maire, a approuvé cette hausse par 5 voix contre 4, ce qui concerne près d’un million de résidents – bien que le maire lui-même affirme ne pas être en faveur de cette mesure.
« Bien que le conseil ait exercé son jugement indépendant et procédé à un ajustement basé sur des éléments tels que l’inflation, je suis déçu qu’il ait approuvé des augmentations plus élevées que celles que j’avais demandées », a-t-il déclaré en juin dernier.
Maintenant que les règles sont en vigueur, voici ce à quoi les locataires de ces logements peuvent s’attendre.
Les nouvelles hausses de prix pour les appartements à loyer stabilisé
Selon la Commission, ces ajustements de loyer s’appliqueront aux appartements à loyer stabilisé et aux lofts dont les baux commenceront le 1er octobre 2025 ou après cette date et se poursuivront jusqu’au 30 septembre 2026 :
- Pour un bail d’un an commençant le ou après le 1er octobre 2025 et le ou avant le 30 septembre 2026 : 3%.
- Pour un bail de deux ans commençant le ou après le 1er octobre 2025 et le ou avant le 30 septembre 2026 : 4,5 %.
En outre, les lignes directrices précisent que « tous les ajustements de loyer légalement mis en œuvre et maintenus en vertu d’ordonnances antérieures sur les appartements et inclus dans le loyer de base en vigueur le 30 septembre 2025 continueront d’être inclus dans le loyer de base aux fins du calcul des loyers ultérieurs ajustés en vertu de la présente ordonnance ».
Si la recherche d’un appartement vous rend nerveux, et c’est compréhensible, nous vous donnons quelques conseils :
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Que vous soyez à la recherche d’un logement à New York, à loyer stabilisé ou non, nous vous souhaitons bonne chance.