Le marché immobilier à New York (pas seulement à New York, mais dans tout l’État !) est réputé pour être super difficile, que tu cherches à acheter une maison ou à trouver un bon loyer.
Entre les loyers qui montent en flèche à Manhattan et les guerres d’enchères à Brooklyn, trouver un endroit qui ne te coûte pas tout ton salaire, c’est comme un boulot à plein temps.
Mais d’après de nouvelles données, tu n’as pas besoin de fuir vers un autre État pour voir ton compte en banque grossir.
À environ sept heures au nord de New York, nichée dans le paysage de l’ouest de l’État, se trouve une ville que les experts ont officiellement couronnée comme la plus abordable de l’Empire State.
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Un endroit abordable dans le comté de Niagara
Avec sa merveille naturelle mondialement connue juste à côté, Niagara Falls, dans l’État de New York, est devenue la ville la moins chère où vivre dans l’État de New York, selon la plateforme immobilière Houzeo.
Alors qu’on paie ici 4 000 dollars pour un studio avec vue sur un mur de briques, le dernier rapport montre que la vie à Niagara Falls est incroyablement abordable.
Le prix médian des maisons est de 190 000 dollars, ce qui est incroyable, et le loyer moyen est d’environ 1 045 dollars par mois.
Dans l’ensemble, le coût de la vie est environ 33 % inférieur à la moyenne de l’État, ce qui en fait le « bon plan » ultime pour tous ceux qui veulent rester à New York sans payer les prix pratiqués à New York.
Des vues incroyables et une ambiance en plein air
Vivre à Niagara Falls, c’est profiter d’un mode de vie proche de la nature et loin du stress.
Tu as bien sûr le parc d’État de Niagara Falls à proximité pour ton jogging matinal, et le sentier Niagara Gorge Trail pour quand tu as besoin de ressentir autre chose que la chaleur du métro.
En plus, la proximité de la frontière canadienne permet de faire facilement des escapades à Toronto le week-end.
Selon l’étude, le marché de l’emploi est stable, surtout si tu bosses dans le tourisme, l’hôtellerie ou la santé.
De grands acteurs comme Seneca Resorts & Casinos et Niagara Falls Memorial Medical Center sont les piliers de l’économie locale, offrant un éventail de carrières qui te permettent vraiment de t’offrir une maison là-bas.
Source / Homes.com
Les meilleurs quartiers à découvrir
D’après Houzeo, Niagara Falls a plusieurs ambiances différentes selon ce que tu cherches :
- Fallsview : C’est le cœur de l’action près des chutes, où tu trouveras le parc d’État, le casino et « l’énergie touristique » — si tu peux passer outre pour profiter de bons prix.
- LaSalle : Niché au cœur de la rivière Niagara, ce quartier calme en bord de mer a des marinas locales, des spots de pêche et des rues sympas.
- Centre-ville : le centre-ville de Niagara Falls, autour de Pine Avenue (Little Italy), connaît un regain d’intérêt avec ses restaurants locaux, ses marchés fermiers et ses boutiques accessibles à pied.
C’est sûr, les hivers sont vraiment « Upstate » (tu verras probablement environ 180 cm de neige par an), mais pour 1 000 dollars de loyer et une merveille du monde dans ton jardin?
Il est peut-être temps de faire vos valises.