Si l’achat d’une maison à New York figure sur votre tableau d’affichage de 2026, il risque malheureusement d’y rester jusqu’en 2027, 2028 et 2029… Un nouveau rapport basé sur les données du Bureau du recensement des États-Unis a examiné les taux d’accession à la propriété dans l’ensemble du pays, et New York s’est classée en tête des pires taux du pays.
L’étude, menée par Stage Properties Brokers LLC, a suivi les tendances trimestrielles de l’accession à la propriété dans les 50 États jusqu’en 2024, classant les taux d’accession à la propriété de chaque État en fonction de la part de la population de chaque État qui possédait un logement au quatrième trimestre de cette année-là, comme le rapporte le NY Post.
D’après les données, New York se classe comme ayant le taux d’accession à la propriété le plus bas du pays à la fin de l’année 2024, avec seulement 51,3 % de résidents propriétaires de leur logement, ce qui fait que le rêve de l’accession à la propriété ressemble particulièrement à une chimère.
Le rapport met en évidence les fortes disparités entre New York et une grande partie du reste du pays, où l’accession à la propriété est la norme et non l’exception.
La Virginie-Occidentale, par exemple, arrive en tête de la liste nationale avec 80,5 % de résidents propriétaires de leur logement, ce qui signifie que plus de quatre ménages sur cinq sont propriétaires de leur logement.
Ce taux élevé d’accession à la propriété se maintient dans plusieurs États du Midwest et du Sud, probablement en raison des coûts de logement moins élevés, d’une moindre pression démographique et d’une plus grande abondance de logements unifamiliaux. En particulier, le Michigan et le Mississippi arrivent ex-aequo en deuxième position avec des taux de propriété supérieurs à 75 %.
À New York, les statistiques sont plus sombres.
En raison d’un marché à forte proportion de locataires, dominé par des prix élevés, des stocks limités et des prix de l’immobilier qui dépassent de loin la croissance des revenus locaux (New York City, nous vous regardons), l’accession à la propriétéest pratiquement hors de question.
Et nous ne sommes pas les seuls à être en difficulté sur la côte est : une bonne partie du nord-est est à nos côtés, avec le Massachusetts, le New Jersey et le Rhode Island qui se classent tous parmi les dix derniers.
Si vous voulez notre avis, cette nouvelle n’est certainement pas une surprise.
La ville de New York étant classée parmi les marchés immobiliers les moins abordables du pays, les New-Yorkais consacrent 70 % de leurs revenus à l’accession à la propriété, ce que beaucoup d’entre nous n’imaginent même pas pouvoir faire. En outre, un rapport récent a révélé qu’il nous faudrait plus de 20 ans pour économiser un acompte de 10 % sur une maison.
Cela étant dit, vous pouvez tout aussi bien vous habituer à payer un loyer de 5 000 dollars par mois pour votre studio !