Los caros honorarios de los agentes inmobiliarios de Nueva York son un inconveniente para alquilar en nuestra querida metrópolis, pero ahora serán cosa del pasado, al menos para los posibles inquilinos.
Según la Ley de Equidad en los Gastos de Alquiler de Apartamentos (FARE) del concejal Chi Ossé, la responsabilidad del pago recaerá en quienes contraten al agente, que muy probablemente sea el propietario.
La legislación establece: «Este proyecto de ley requeriría que un individuo que es un representante o un agente de un propietario o un posible inquilino en una transacción de alquiler residencial de bienes raíces para cobrar los honorarios cobrados en la transacción de la parte que emplea a la persona. Las disposiciones de este proyecto de ley no afectaría a la recogida de los honorarios por un propietario o dueño de la propiedad.»
Y según un vídeo del concejal Ossé el miércoles 23 de octubre, la ley FARE se aprobará el miércoles 13 de noviembre. Para alegría de los inquilinos, ¡así fue! Está previsto que entre en vigor en junio de 2025.
«Las tasas de intermediación forzosa en la ciudad de Nueva York están muertas en tres semanas», dijo en X, antes conocido como Twitter. «Escribí este proyecto de ley hace más de un año, y he estado luchando con el lobby inmobiliario desde entonces. Han tenido recursos financieros ilimitados para luchar contra nosotros».
Teniendo en cuenta que se cree que los alquileres en Nueva York están subiendo siete veces más rápido que los salarios y que menos del 5% de los alquileres en Nueva York son asequibles para el salario medio de la ciudad, esta es una medida bienvenida.
«Acabamos de votar para acabar con las tasas de intermediación forzosa en la ciudad de Nueva York», dijo el miembro del Consejo Chi Ossé en Instagram el 13 de noviembre. « Los inquilinos se han cansado de pagar honorarios a corredores que nunca quisieron, ni contrataron, por apartamentos que ellos mismos encontraron».
Pero no todo el mundo se alegró de la noticia: El Consejo Inmobiliario de Nueva York (REBNY, por sus siglas en inglés) unió fuerzas con corredores y propietarios para presentar una demanda el lunes 16 de diciembre con el fin de detener la entrada en vigor de la ley. El argumento es que la ley «vulnera las garantías constitucionales de libertad de expresión y los derechos contractuales» y no permitirá a los agentes publicar anuncios sin la autorización del propietario.
El tiempo dirá cómo se desenvuelve todo, y nos aseguraremos de mantenerte informado.
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