Los caros honorarios de los agentes inmobiliarios de Nueva York son un inconveniente para alquilar en nuestra querida metrópolis, pero es muy posible que sean cosa del pasado, al menos para los posibles inquilinos.
Según la Ley de Equidad en los Gastos de Alquiler de Apartamentos (FARE, por sus siglas en inglés) del concejal Chi Ossé, la responsabilidad del pago recaerá en quienes contraten al agente, que muy probablemente será el propietario.
La legislación establece: «Este proyecto de ley requeriría que un individuo que es un representante o un agente de un propietario o un inquilino potencial en una transacción de bienes raíces de alquiler residencial para cobrar los honorarios cobrados en la transacción de la parte que emplea el individuo. Las disposiciones de este proyecto de ley no afectaría a la recogida de los honorarios por un propietario o dueño de la propiedad.»
Y según un vídeo del concejal Ossé del miércoles 23 de octubre, es posible que la ley FARE se apruebe el miércoles 13 de noviembre.
«Los honorarios forzados de los agentes en la ciudad de Nueva York están muertos en tres semanas», dijo en X, antes conocido como Twitter. «Escribí este proyecto de ley hace más de un año, y he estado luchando con el lobby inmobiliario desde entonces. Han tenido recursos financieros ilimitados para luchar contra nosotros».
Teniendo en cuenta que se cree que los alquileres en NYC están subiendo siete veces más rápido que los salarios y que menos del 5% de los alquileres en NYC son asequibles para el salario medio de la ciudad, esta podría ser una medida bienvenida.
Aún faltan varias semanas para conocer el posible resultado del proyecto de ley, que todavía está siendo revisado, según el Consejo, pero cruzaremos los dedos por un resultado positivo que pueda aligerar la carga del alquiler en Nueva York.
Si te interesa, hemos hablado con expertos sobre cinco consejos para ganar una lotería de vivienda asequible en Nueva York, y la actual lotería de vivienda asequible de Madison Avenue presume de alquileres de 600 $, mientras que la lotería de vivienda asequible de Gowanus presume de alquileres a partir de 800 $.