Por mucho que nos moleste admitirlo , comprar una casa en Nueva York puede ser, por desgracia, una quimera. Nueva York es la segunda ciudad más inasequible para comprar una vivienda inicial, e incluso si estuvieras interesado en comprar una necesitarías un salario de al menos 186,1 mil dólares. Y la generación más joven que busca comprar su primera casa no lo tiene mejor, de hecho, la vivienda en Nueva York es 3,17 veces menos asequible para los Millennials y la Generación Z, y los compradores de vivienda tardan una media de 12,45 años en ahorrar un pago inicial del 20% para una casa en Nueva York.
Y claro, podrías evitar comprar una casa en los barrios de NYC que son más caros para hacerlo, pero si estás dispuesto a dejar atrás la ciudad hay otras zonas no muy lejos que están experimentando un boom inmobiliario, aunque todavía puede haber un poco de competencia. Pero eso sólo significa que la oferta es estupenda, ¿verdad?
En medio de la volatilidad de los tipos hipotecarios y los problemas de asequibilidad, los economistas de Zillow se han propuesto encontrar los mercados inmobiliarios más atractivos para 2025, donde los precios son relativamente bajos, el crecimiento del empleo es factible y la competencia es dura, las viviendas se venden en tan sólo una semana, rígida, lo que supone casi tres semanas menos que la media nacional a noviembre de 2024.
Encabezando la lista por segundo año consecutivo es Buffalo, NY. Zillow escribe:
Esta ciudad, famosa por sus épicas tormentas de nieve y su proximidad a las cataratas del Niágara, una de las grandes maravillas naturales del mundo, vio crecer el valor de la vivienda un 5,8% interanual en 2024. Se espera que este año el crecimiento se ralentice. Se prevé que la vivienda típica aumente un 2,8%, hasta 267.878 dólares, en 2025, y que las viviendas pasen de estar en venta a estar pendientes en solo 12 días.
Para elaborar la lista, Zillow analizó las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE.UU. de la siguiente manera:
- Crecimiento del valor de la vivienda
- Cambio previsto en los hogares ocupados por sus propietarios
- Crecimiento del empleo en comparación con la nueva construcción
- La velocidad a la que se venden las viviendas
Sólo cuatro metros de la lista del año pasado pasaron el corte para 2025, y la lista completa de los mercados inmobiliarios más atractivos para 2025 es la siguiente:
1. 1. Buffalo, NY
2. Indianápolis, IN
3. Providence, RI
4. Hartford, CT
5. Philadelphia, PA
6. Louis, MO
7. Charlotte, NC
8. Kansas City, MO
9. Richmond, VA
10. Salt Lake City, UT