Encontrar una oferta en Manhattan suele ser como buscar un trébol de cuatro hojas, pero una nueva reconversión residencial en Murray Hill ofrece a los neoyorquinos un golpe de suerte. Mientras los alquileres típicos de la zona siguen subiendo, una antigua cervecería histórica acaba de salir al mercado con casi 30 apartamentos a precios muy inferiores a la media del barrio.
Desde la conversión récord de un hotel en vivienda en Queens, a partir de 784 $/mes, hasta el proyecto de Willets Point, a 486 $/mes, el impulso a la vivienda asequible va a toda marcha.
Pero el último hito es un regalo para los aficionados a la historia y los amantes del lúpulo por igual: las puertas están oficialmente abiertas en la última lotería de viviendas asequibles en Murray Hill: 650 First Avenue (también conocido como 37th y 1st), una impresionante conversión de una cervecería de 120 años de antigüedad.
🍺 Del lúpulo a la vivienda
Situado en la esquina de East 37th Street y First Avenue, este edificio de 11 plantas ha vivido muchas vidas. Abrió por primera vez en 1904 como sede de la Kips Bay Brewing Company, un establecimiento básico del barrio que incluso consiguió sobrevivir a la Ley Seca.
Después de que la cervecería cerrara su último barril en 1947, el edificio se convirtió en consultorio médico de la NYU Langone. Ahora, gracias al promotor Lalezarian Properties y a Ismael Leyva Architects, ha sido completamente reimaginado como joya residencial.
El proyecto es una clase magistral de «reutilización adaptativa», que combina una base de ladrillo de la preguerra de siete plantas con una nueva adición de cristal de cuatro plantas que aporta un toque moderno a la estructura histórica.
🏠 Interior del 650 de la Primera Avenida
Debido a que el edificio era originalmente un espacio industrial, las unidades cuentan con características que rara vez se encuentran en los apartamentos de cookie-cutter. He aquí un vistazo a lo que ofrece la lotería:
- La disposición: 28 viviendas de renta mixta (de un total de 111) se sortean.
- El punto de precio: alquileres mensuales están escalonados por los ingresos, con estudios a partir de $ 940, una habitación en $ 995, y dos dormitorios en $ 1,168 para aquellos en el nivel del 40% AMI
- Interiores de alta gama: entrada sin llave, techos altos, suelos de piedra y madera y cocinas equipadas con electrodomésticos de acero inoxidable y lavavajillas. Además, todas las unidades incluyen lavadora y secadora.
- Servicios: los residentes pueden disfrutar de un vestíbulo atendido las 24 horas, un gimnasio, dos salones para residentes y una terraza en la azotea con vistas panorámicas del East River.
El transporte público cercano incluye las líneas de autobús M15, M15+ y M34+, junto con el ferry de Nueva York en la parada de East 34th Street.
📈 Requisitos y presentación de solicitudes
El sorteo está abierto a los neoyorquinos que ganan el 40%, 80% y 100% de la renta media del área (AMI). Dependiendo del tamaño de la unidad y del número de miembros de la familia, los ingresos admisibles oscilan entre 37.886 y 175.000 dólares.
Si estás listo para llamar hogar a una antigua fábrica de cerveza, no esperes: el sorteo está abierto hasta el 18 de febrero de 2026. Puedes presentar tu solicitud en línea a través de NYC Housing Connect.
Mientras que la lotería inicial para la conversión de Baisley Pond Park en Queens pasó a la historia como una «primicia» de hotel a vivienda, este proyecto de Murray Hill demuestra que el pasado arquitectónico de la ciudad es la clave de su futuro asequible.