La Organización Brodsky, promotora, propietaria y gestora inmobiliaria de Nueva York, junto con la empresa promotora internacional The Sorgente Group y GFP Real Estate, de la familia Gural, anunciaron en octubre de 2023 que convertirían el emblemático Flatiron Building de Nueva York en apartamentos de lujo, y ahora han dado oficialmente el siguiente paso para hacerlo realidad.
Según los registros del Departamento de Planificación Urbana, el trío ha presentado oficialmente una solicitud para convertir los 204.593 pies cuadrados de espacio de oficinas del Flatiron Building en 60 condominios de lujo.
Diseñado por Daniel Burnham, el Flatiron Building se terminó de construir en 1902, convirtiéndose en el primer rascacielos al norte de Union Square. Desde su construcción se ha convertido en uno de los edificios más reconocidos del mundo y fue designado no sólo monumento histórico de la ciudad de Nueva York en 1966, sino también monumento histórico nacional 23 años después, en 1989.
En marzo de este año, el edificio salió a subasta debido a desacuerdos continuos entre los anteriores propietarios. Jacob Garlick, de Abraham Trust, ganó la puja, pero después de que Garlick no pudiera pagar el 10% de entrada, el edificio volvió a subastarse en mayo.
Jeffrey Gural, de GFP Real Estate, antiguo propietario del emblemático edificio, lo recompró por 161 millones de dólares con la intención de convertirlo en apartamentos.
«Sé que hay suficientes inquilinos residenciales que querrían un apartamento en el Flatiron», Gural declaró allá por mayo de 2023.«Probablemente hay suficientes inquilinos comerciales que querrían una oficina allí, pero residencial es más fácil».
Según el documento del Departamento de Planificación Urbana, el proyecto «implica renovaciones interiores y modificaciones menores del edificio Flatiron.» La Declaración de Evaluación Ambiental (EAS) establece que de las 22 plantas del edificio, sólo la planta baja permanecerá abierta para uso comercial.
Debido a que el edificio es un monumento histórico nacional, las obras en su fachada de piedra caliza y terracota deben recibir primero la aprobación de la Comisión de Conservación de Monumentos, que ya está de acuerdo con la conversión. Aunque no se llevará a cabo ninguna demolición, adición o ampliación, se realizarán pequeños trabajos en el exterior, como la sustitución de ventanas.
El objetivo de la reconversión es regenerar el inmueble y, al mismo tiempo, mantener su icónica presencia en el horizonte de Nueva York. Daniel Brodsky de The Brodsky Organization declaró:
El Flatiron es un edificio emblemático de Nueva York y The Brodsky Organization está muy orgullosa de unirse a nuestros socios de The Sorgente Group y GFP Real Estate para preservar esta propiedad emblemática. Creemos que el edificio Flatiron es muy adecuado para residencias y estamos deseando trabajar con la ciudad y la Comisión de Preservación de Monumentos en esta emocionante oportunidad.
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