Octubre ha comenzado, y con él viene el clima más fresco, los acontecimientos espeluznantes, y – en noticias menos emocionantes – los aumentos de precios para los apartamentos de alquiler estabilizado en Nueva York.
El pasado mes de junio, la Junta de Directrices de Alquiler de Nueva York, compuesta por nueve miembros nombrados por el alcalde, aprobó la subida en una votación de 5-4, que afecta a casi un millón de residentes, aunque el propio alcalde afirma no estar a favor de la medida.
«Aunque la Junta ejerció su juicio independiente e hizo un ajuste basado en elementos como la inflación, me decepciona que aprobaran aumentos superiores a los que yo pedí», declaró el pasado mes de junio.
Ahora que las normas están en vigor, esto es lo que pueden esperar los inquilinos de estas unidades.
Dentro de las nuevas subidas de precios para los pisos de alquiler estabilizado
Según la Junta, estos ajustes de alquiler se aplicarán a los apartamentos de alquiler estabilizado y lofts con contratos de arrendamiento a partir del 1 de octubre de 2025 y hasta el 30 de septiembre de 2026:
- Para un contrato de arrendamiento de un año a partir del 1 de octubre de 2025 y hasta el 30 de septiembre de 2026: 3%.
- Para un arrendamiento de dos años a partir del 1 de octubre de 2025 y hasta el 30 de septiembre de 2026: 4,5%.
Además, las directrices establecen: «Todos los ajustes de alquiler legalmente aplicados y mantenidos en virtud de órdenes de apartamentos anteriores e incluidos en el alquiler base en vigor el 30 de septiembre de 2025 seguirán incluyéndose en el alquiler base a efectos del cálculo de los alquileres posteriores ajustados de conformidad con esta Orden.»
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