Ein günstiges Angebot in Manhattan zu finden, gleicht normalerweise der Suche nach einem vierblättrigen Kleeblatt, aber eine neue Wohnanlage in Murray Hill bietet New Yorkern einen Glücksgriff. Während die üblichen Mieten in der Gegend weiter steigen, ist eine historische ehemalige Brauerei mit fast 30 Wohnungen auf den Markt gekommen , deren Preise weit unter dem Durchschnitt des Viertels liegen.
Von der rekordverdächtigen Umwandlung eines Hotels in eine Wohnung in Queens, die bei 784 $/Monat beginnt, bis hin zum Willets Point-Projekt mit 486 $/Monat – der Vorstoß für barrierefreies Wohnen geht in die richtige Richtung.
Doch der jüngste Meilenstein ist ein Leckerbissen für Geschichtsinteressierte und Hopfenliebhaber gleichermaßen – die Türen der neuesten erschwinglichen Wohnbaulotterie in Murray Hill sind offiziell geöffnet: 650 First Avenue (auch bekannt als 37th and 1st), ein beeindruckender Umbau einer 120 Jahre alten Brauerei.
🍺 Vom Hopfen zum Wohnraum
Dieses 11-stöckige Gebäude an der Ecke East 37th Street und First Avenue hat schon viele Leben gelebt. Zum ersten Mal wurde es 1904 als Hauptsitz der Kips Bay Brewing Company eröffnet, die sogar die Prohibition überlebte.
Nachdem die Brauerei 1947 ihr letztes Fass angezapft hatte, diente das Gebäude als medizinisches Büro der NYU Langone. Jetzt wurde es dank des Bauträgers Lalezarian Properties und des Architekturbüros Ismael Leyva zu einem Wohngebäude umgestaltet.
Das Projekt ist ein Meisterwerk der „adaptiven Wiederverwendung“, bei dem ein siebenstöckiger Backsteinsockel aus der Vorkriegszeit mit einem brandneuen, vierstöckigen Glasanbau kombiniert wird, der dem historischen Gebäude eine moderne Krone aufsetzt.
🏠 Innen 650 First Avenue
Da es sich bei dem Gebäude ursprünglich um einen Industriestandort handelte, sind die Wohnungen mit Merkmalen ausgestattet, die man in Standardwohnungen selten findet. Hier ist ein Blick auf das, was die Lotterie bietet:
- Der Grundriss: 28 Wohnungen mit gemischtem Einkommen (von insgesamt 111) werden im Rahmen der Lotterie vergeben
- Der Preis: Die Monatsmieten sind nach Einkommen gestaffelt, wobei die Studiomieten bei 940 $, die Einzimmermieten bei 995 $ und die Zweizimmermieten bei 1.168 $ für Personen mit einem AMI von 40 % beginnen.
- High-End-Ausstattung: Schlüsselloser Zugang, hohe Decken, Stein- und Holzfußböden sowie Küchen mit Edelstahlgeräten und Geschirrspülern. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner.
- Annehmlichkeiten: Den Bewohnern stehen eine rund um die Uhr bewachte Lobby, ein Fitnesscenter, zwei Aufenthaltsräume und eine Dachterrasse mit weitem Blick auf den East River zur Verfügung.
Zu den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln gehören die Buslinien M15, M15+ und M34+ sowie die NYC Ferry an der Haltestelle East 34th Street.
📈 Teilnahmeberechtigung und Bewerbungsmodalitäten
Die Lotterie steht New Yorkern offen, die 40 %, 80 % und 100 % des mittleren Einkommens (Area Median Income – AMI) verdienen . Je nach Größe der Wohnung und Anzahl der Haushalte reicht die Spanne der förderfähigen Einkommen von 37.886 $ bis 175.000 $.
Wenn Sie bereit sind, eine ehemalige Brauerei Ihr Zuhause zu nennen, sollten Sie nicht warten – die Lotterie läuft noch bis zum 18. Februar 2026. Sie können sich online über NYC Housing Connect bewerben .
Während die erste Lotterie für die Umwandlung des Baisley Pond Park in Queens als erste Umwandlung eines Hotels in Wohnraum in die Geschichte einging, beweist dieses Projekt in Murray Hill, dass die architektonische Vergangenheit der Stadt der Schlüssel zu ihrer erschwinglichen Zukunft ist.