Angesichts der Tatsache, dass New York City in der Rangliste der teuersten Wohnorte der Welt ganz oben steht, sind die Worte „erschwinglicher Wohnraum“ absolute Musik in unseren Ohren. In letzter Zeit hat man das Gefühl, dass die Stadt endlich die Lautstärke aufdreht.
Von der jüngsten Rego Park-Lotterie mit Preisen ab 545 Dollar/Monat über das Willets Point-Projekt mit 486 Dollar/Monat bis hin zu 385.000 Dollar für eine eigene Wohnung in Chelsea– die Bemühungen um erschwingliches Wohnen gehen in die richtige Richtung.
Doch der jüngste Meilenstein ist eine echte Premiere für die Stadt: Die Türen der neuesten Lotterie für bezahlbaren Wohnraum in Queens sind offiziell geöffnet: Baisley Pond Park Residences, die erste Umwandlung eines Hotels in erschwinglichen Wohnraum in der Nähe des JFK-Flughafens in New York.
Das in South Jamaica gelegene ehemalige JFK Hilton – ein ehemals leerstehendes Hotel aus dem Jahr 1987 – wurde völlig neu belebt.
Im Rahmen eines rekordverdächtigen 167-Millionen-Dollar-Projekts wurde das Gelände in 318 erschwingliche und unterstützende Wohnungen umgewandelt und schrieb damit Geschichte als New Yorks erste Umwandlung eines Hotels in eine Wohnanlage dieser Art.
Gouverneurin Kathy Hochul gab am Donnerstag, den 18. Dezember, die Fertigstellung der Baisley Pond Park Residences bekannt .
Das barrierefreie Gebäude bietet auch Bewohnern mit motorischen, Hör- und Sehbehinderungen Platz .
Im März wurde eine Wohnungslotterie für 125 erschwingliche Wohnungen eröffnet, die von 784 $/Monat für Studios bis zu 1.493 $/Monat für zwei Schlafzimmer reichen. Das 12-stöckige Gebäude verfügt außerdem über 191 unterstützende Einheiten für berechtigte ehemals obdachlose Haushalte.
Das von der Slate Property Group, der RiseBoro Community Partnership, dem Department of Housing Preservation and Development (HPD) und der Housing Development Corporation (HDC) entwickelte ehemalige Hotel ist das erste, das im Rahmen des staatlichen Housing Our Neighbors with Dignity Act (HONDA) in erschwinglichen Wohnraum umgewandelt wird.
Gouverneurin Hochul erklärte:
Die Baisley Pond Park Residences zeigen, was möglich ist, wenn New York mit Kreativität und Zielstrebigkeit gegen die Wohnungskrise vorgeht. Durch die Umwandlung eines seit langem leer stehenden Hotels in Hunderte von erschwinglichen Wohnungen erzielen wir echte Ergebnisse für einkommensschwache und ehemals obdachlose New Yorker, während wir gleichzeitig bestehende Gebäude intelligenter nutzen. Dieser einzigartige Umbau ist Ausdruck unseres Engagements für die Erweiterung des Wohnungsangebots, die Unterstützung bedürftiger New Yorker und den Aufbau stärkerer, gerechterer Gemeinschaften im ganzen Bundesstaat.
🏠 Innenansicht 144-02 135th Avenue
Da das Gebäude bereits über einen Hotelgrundriss verfügte, ging der Umbau wesentlich schneller als ein herkömmlicher Neubau. Hier sehen Sie, was Sie im Inneren finden werden:
- Der Grundriss: 12 Stockwerke mit 125 bezahlbaren Wohnungen und 191 Sozialwohnungen für ehemals obdachlose Haushalte
- Der Preis: Während der Verlosungsphase begannen die Preise für Studios bei 784 $/Monat, für Zweizimmerwohnungen lag die Obergrenze bei 1.493 $/Monat.
- Nachhaltigkeit: Das Gebäude ist vollständig elektrisch, mit Solarzellen auf dem Dach, Energy-Star-Geräten und einer hochmodernen Heizung und Kühlung, um Emissionen zu reduzieren.
- Ausstattung: Den Bewohnern stehen ein Fitnessstudio, ein Yogaraum, eine Computerlounge, Wäschereien und ein wunderschöner Innen- und Außenbereich mit Garten zur Verfügung.
Das vollelektrische Gebäude nutzt hochmoderne Kühl- und Heizsysteme, Energy-Star-Geräte und Solarzellen auf dem Dach, um seine Emissionen drastisch zu reduzieren. Es wurde außerdem von Enterprise Green Communities zertifiziert.
Die erste Verlosung für den Baisley Pond Park ist zwar abgeschlossen, aber das ist erst der Anfang.
Die Stadt sucht aktiv nach weiteren Umwandlungen von Hotels in Wohnungen, um die Ziele des 25-Milliarden-Dollar-Wohnbauplans des Gouverneurs zu erreichen, mit dem 100.000 erschwingliche Wohnungen im ganzen Bundesstaat geschaffen oder erhalten werden sollen.