Se a compra de uma casa em Nova York estiver em seu quadro de visão para 2026, infelizmente ela poderá permanecer lá até 2027 – e 2028, e 2029… Um novo relatório com base nos dados do US Census Bureau analisou as taxas de propriedade de imóveis em todo o país, e Nova York foi a pior do país.
O estudo, conduzido pela Stage Properties Brokers LLC, acompanhou as tendências trimestrais de propriedade de imóveis residenciais em todos os 50 estados ao longo de 2024, classificando as taxas de propriedade de imóveis residenciais de cada estado com base na parcela da população de cada estado que possuía um imóvel no quarto trimestre daquele ano, conforme relatado pelo NY Post.
De acordo com os dados, Nova York foi classificada como tendo a menor taxa de propriedade de imóveis no país até o final de 2024, com apenas 51,3% dos residentes sendo proprietários de suas casas, fazendo com que o sonho da casa própria pareça particularmente um sonho impossível.
O relatório destaca as grandes disparidades entre Nova York e grande parte do resto do país, onde a norma é ter uma casa própria, e não a exceção.
A Virgínia Ocidental, por exemplo, encabeçou a lista nacional com 80,5% de residentes que possuem casa própria, o que significa que mais de quatro em cada cinco domicílios são proprietários.
E essa alta taxa de propriedade de imóveis permanece consistente em vários estados do Meio-Oeste e do Sul, provavelmente devido aos custos mais baixos de moradia, à menor pressão populacional e à maior abundância de moradias unifamiliares. Em especial, Michigan e Mississippi empataram em segundo lugar com taxas de propriedade acima de 75%.
Aqui em Nova York, as estatísticas são mais desanimadoras.
Graças a um mercado com muitos locatários, dominado por preços altos, estoque limitado e preços de imóveis que ultrapassam em muito o crescimento da renda local – a cidade de Nova York, estamos olhando para você – a propriedade está praticamente fora de questão.
E não somos os únicos com dificuldades aqui na costa leste – uma boa parte do nordeste está ao nosso lado, com Massachusetts, Nova Jersey e Rhode Island ocupando posições entre os dez últimos colocados.
Se você nos perguntar, essa notícia certamente não é uma surpresa.
Com a classificação de Nova York entre os mercados de moradia menos acessíveis do país, os nova-iorquinos gastam impressionantes 70% de sua renda com a compra da casa própria – algo que muitos de nós nem imaginam ser capazes de fazer. Além disso, um relatório recente constatou que economizar para dar apenas 10% de entrada em uma casa pode levar mais de 20 anos.
Dito isso, é melhor se acostumar a pagar mais de US$ 5 mil por mês de aluguel pelo seu apartamento!