Encontrar um bom negócio em Manhattan geralmente é como procurar um trevo de quatro folhas, mas uma nova conversão residencial em Murray Hill está oferecendo aos nova-iorquinos um golpe de sorte. Enquanto os aluguéis típicos da área continuam a subir, uma antiga cervejaria histórica acaba de chegar ao mercado com quase 30 apartamentos com preços muito abaixo da média do bairro.
Desde a conversão recorde de hotel em moradia no Queens, a partir de US$ 784/mês, até o projeto de Willets Point, a US$ 486/mês, o impulso para uma vida acessível está em alta velocidade.
Mas o último marco é um deleite tanto para os aficionados por história quanto para os amantes do lúpulo – as portas estão oficialmente abertas na mais recente loteria de moradias acessíveis em Murray Hill: 650 First Avenue (também conhecida como 37th and 1st), uma impressionante conversão de uma cervejaria de 120 anos.
Do lúpulo à moradia
Localizado na esquina da East 37th Street com a First Avenue, esse edifício de 11 andares teve muitas vidas. Foi inaugurado em 1904 como sede da Kips Bay Brewing Company, um produto básico do bairro que até conseguiu sobreviver à Lei Seca.
Depois que a cervejaria bateu seu último barril em 1947, o edifício serviu como consultório médico para a NYU Langone. Agora, graças à incorporadora Lalezarian Properties e ao Ismael Leyva Architects, ele foi completamente reimaginado como uma joia residencial.
O projeto é uma aula magistral de “reutilização adaptativa”, combinando uma base de tijolos de sete andares do pré-guerra com uma nova adição de vidro de quatro andares que traz uma coroa moderna à estrutura histórica.
Interior do 650 First Avenue
Como o edifício era originalmente um espaço industrial, as unidades apresentam características que você raramente encontra em apartamentos padronizados. Aqui está uma olhada no que a loteria oferece:
- O layout: 28 unidades de renda mista (de um total de 111) estão disponíveis para sorteio
- O preço: os aluguéis mensais são escalonados de acordo com a renda, com estúdios a partir de US$ 940, um quarto a US$ 995 e dois quartos a US$ 1.168 para aqueles no nível de 40% AMI
- Interiores de alto nível: pense: entrada sem chave, tetos altos, piso de pedra e madeira e cozinhas equipadas com aparelhos de aço inoxidável e lava-louças. Além disso, todas as unidades incluem uma lavadora e uma secadora na unidade
- Comodidades: os residentes podem desfrutar de um saguão com atendimento 24 horas, uma academia de ginástica, dois salões para residentes e um terraço na cobertura com vistas deslumbrantes do East River
O transporte público nas proximidades inclui as rotas de ônibus M15, M15+ e M34+, juntamente com a balsa de NYC na parada da East 34th Street.
Elegibilidade e como se inscrever
O sorteio está aberto aos nova-iorquinos que ganham 40%, 80% e 100% da renda média da área (AMI). Dependendo do tamanho da unidade e do número de famílias, a faixa de renda elegível varia de US$ 37.886 a US$ 175.000.
Se você estiver pronto para chamar uma antiga cervejaria de lar, não espere – a loteria está aberta até 18 de fevereiro de 2026. Você pode se inscrever on-line pelo NYC Housing Connect.
Embora o sorteio inicial para a conversão do Baisley Pond Park no Queens tenha entrado para a história como o “primeiro” hotel para moradia, esse projeto de Murray Hill prova que o passado arquitetônico da cidade é a chave para seu futuro acessível.