Bushwick, gelegen in Brooklyn, is een van de meest levendige buurten van onze favoriete stad. Van de iconische straatkunst en modescene tot de overvloed aan lokale winkels, galeries, restaurants en nog veel meer: de buurt is voortdurend in ontwikkeling.
En New York City zelf is natuurlijk ook geen onbekende als het om verandering gaat. Maar terwijl de stad blijft groeien en veranderen, voelt het steeds onbereikbaarder om je hier te vestigen, vooral als het gaat om het kopen van een huis. Voor veel New Yorkers lijkt het kopen van een huis in een van de vijf stadsdelen onbereikbaar, vooral vergeleken met onze buren in de buitenwijken.
Maar er is net een unieke kans op de markt gekomen, en die is zeker de moeite waard om in de gaten te houden als je geïnteresseerd bent om je te vestigen in het hart van Brooklyn.
Voor het eerst sinds 2020 is er in de buurt weer een loterij voor betaalbare koopwoningen gestart, waardoor in aanmerking komende New Yorkers een zeldzame kans krijgen om te kopen in plaats van te huren – en dat tegen een prijs die aanzienlijk toegankelijker is dan je zou verwachten voor Brooklyn.
Hier vind je alles wat je moet weten over deze zeldzame kans, inclusief wie er in aanmerking komt, hoeveel de appartementen kosten en hoe je je kunt aanmelden voordat de loting sluit.
Wat je moet weten
Er is nu een nieuwe loterij voor betaalbare woningen, waarbij 16 nieuwbouwwoningen in coöperatief bezit worden aangeboden, verspreid over twee locaties in South Bushwick: 1262 Bushwick Avenue en 635 Chauncey Street. Deze coöperaties worden ondergebracht bij de Interboro Community Land Trust (CLT) om de betaalbaarheid op de lange termijn te waarborgen.
De loterij sluit op 3 september 2026.
- Belangrijke deadlines: De loterij sluit op 3 september 2026.
- Type eigendom: Coöperatie (Co-op).
- Prijsklasse: $219.500 – $459.200
- Maandelijkse onderhoudskosten: $844 – $1.695 (inclusief verwarming, warm water, riolering, opstalverzekering, schoonmaak en ongediertebestrijding)
- Eigen inbreng van de koper: Je moet minimaal 5% van de aankoopprijs aan eigen geld beschikbaar hebben voor de aanbetaling, plus extra geld voor de afsluitingskosten.
- Belangrijkste voorwaarden: Je moet een starter op de woningmarkt zijn en de co-op als hoofdverblijfplaats bewonen.
Een kijkje in de woningen van South Bushwick – Coöperaties
De woningen zijn voorzien van een moderne afwerking, ontworpen voor comfortabel stadsleven.
- Voorzieningen in de woning: vaatwasser, aansluitingen voor wasmachine en droger/apparaten, hoogwaardige energiezuinige apparaten en airconditioning.
- Kenmerken van het gebouw: huisdieren zijn welkom, opslagruimtes, toegankelijke ingangen, rookvrije omgeving en hoge Walk Scores vlak bij het openbaar vervoer (metrolijnen L, J, Z, A, C en buslijn B34).
- Verplichtingen van de bewoner: Kopers betalen zelf hun elektriciteits-, internet- en kabelrekeningen.
Woningen en beschikbaarheid
Wie komt in aanmerking?
Of je in aanmerking komt, hangt vooral af van de grootte van je huishouden en het gezamenlijke jaarinkomen.
- Inkomensvoorwaarden: Het gezinsinkomen moet tussen $88.666 en $231.440 liggen, afhankelijk van de gezinsgrootte (1 tot 7 personen) en de gekozen woning.
- Kopersstatus: Alleen starters op de woningmarkt komen in aanmerking.
- Vermogensgrenzen: Er gelden vermogensgrenzen variërend van $307.775 tot $319.760, afhankelijk van de specifieke woning.
- Selectievoorkeuren: Over het algemeen gaat de voorkeur uit naar inwoners van New York City. Er zijn specifieke quota voor aanvragers met een mobiliteitsbeperking (5%) of een visuele of auditieve beperking (2%), naast voorkeursbehandeling voor inwoners van Brooklyn Community Board 4 (50%) en gemeentemedewerkers/militaire veteranen.
Hoe kun je je aanmelden?
Aanvragen moeten vóór 3 september 2026 worden ingediend. Het indienen van dubbele aanvragen leidt tot diskwalificatie.
- Online aanvragen: Maak een account aan en dien je aanvraag direct in via NYC Housing Connect.
- Aanmelden per post: Stuur een aan jezelf geadresseerde, gefrankeerde envelop naar:
Kijk voor meer informatie bij de officiële advertentie.