Om een huis te kopen in NYC moet je een salaris hebben van $186,1K. Maar als je de onroerendgoedbelasting in aanmerking neemt, heb je veel meer nodig. Volgens het U.S. Census Bureau besteedt het gemiddelde Amerikaanse huishouden elk jaar $2.969 aan onroerendgoedbelasting voor hun huis – stel je eens voor hoeveel pizza je daarmee zou kunnen kopen… en we zeggen het niet graag, maar dat getal ligt veel hoger in New York.
WalletHub, een online financiële adviessite, heeft onlangs een onderzoek gepubliceerd over welke staten de hoogste onroerendgoedbelastingtarieven hebben, in een poging om toekomstige huizenkopers een beter inzicht te geven in hoeveel ze elk jaar moeten betalen. Het goede nieuws: New York heeft niet de hoogste onroerendgoedbelastingtarieven van het land! Het slechte nieuws: de toekomst is nog steeds somber voor toekomstige huizenkopers die hier een huis willen kopen.
Zo ziet New York eruit:
- Effectief onroerendgoedbelastingtarief: 1.60%
- Gemiddelde woningwaarde in de staat: $403.000
- Jaarlijkse belastingen op gemiddelde woningwaarde: $6.450
Behoorlijk ontmoedigend als je bedenkt dat huizenkopers gemiddeld al 12,45 jaar nodig hebben om een aanbetaling van 20% te doen voor een huis in NYC. Om nog maar te zwijgen over het feit dat woningen in NY al 3,17x minder betaalbaar zijn voor millennials en Gen Z om mee te beginnen.
En, zoals blijkt, is het gras niet groener voor diegenen in Jersey, wat we wel een beetje ironisch vinden als je bedenkt dat ze The Garden State worden genoemd… maar we dwalen af. New Jersey bleek het hoogste onroerendgoedbelastingtarief van het land te hebben, 2,23%, waarbij de gemiddelde huiseigenaar elk jaar $9.541 betaalt op basis van de mediane woningwaarde van $427.600 in de staat.
Om de staten met de hoogste onroerendgoedbelasting te bepalen, vergeleek WalletHub alle 50 staten, samen met het District of Columbia, door gebruik te maken van gegevens van het U.S. Census Bureau om de onroerendgoedbelastingtarieven te bepalen. Onderzoekers deelden de “mediane betaling van onroerendgoedbelasting” door de “mediane huizenprijs” in elke staat en gebruikten vervolgens de resulterende tarieven om het dollarbedrag te verkrijgen dat wordt betaald als onroerendgoedbelasting op een huis met een waarde van $303.400; de mediane waarde voor een huis in de VS vanaf 2023.
De tien staten met de hoogste onroerendgoedbelastingtarieven in de Verenigde Staten zijn als volgt:
1. New Jersey
2. Illinois
3. Connecticut
4. New Hampshire
5. Vermont
6. New York
7. Texas
8. Wisconsin
9. Nebraska
10. Iowa