Westchester heeft altijd al een zekere ‘rustige geldsfeer’ gehad, maar een nieuwe ranglijst heeft dat nu officieel bevestigd.
Scarsdale, New York, is uitgeroepen tot de rijkste voorstad van de hele Verenigde Staten, en het ligt op minder dan een uur rijden van Midtown Manhattan.
Hier is een blik op de ongelooflijke cijfers achter deze voorstad van NYC die net ten noorden ligt.
Scarsdale staat nu al voor het derde jaar op rij op de eerste plek
Een nieuwe analyse van MoneyLion keek naar voorsteden in grote stedelijke gebieden en rangschikte ze op basis van het gemiddelde gezinsinkomen, waarna gegevens over de woningwaarde en de groei ten opzichte van vorig jaar werden meegenomen.
Scarsdale, dat deel uitmaakt van de agglomeratie New York–Newark–Jersey City, eindigde op nummer één en staat daarmee voor het derde jaar op rij bovenaan de lijst.
De cijfers zijn waanzinnig, zelfs naar de maatstaven van de Tri-State-regio.
MoneyLion meldt een gemiddeld gezinsinkomen van $612.591 in 2024, een stijging ten opzichte van $601.193 in 2023: een sprong van 1,9 procent in één jaar tijd.
De gemiddelde woningwaarde steeg ook van $1.522.922 in april 2025 naar$1.673.358 in april 2026, een stijging van 9,9 procent ten opzichte van vorig jaar, waardoor huizen in Scarsdale nu stevig in het zescijferige bereik zitten.
Hoe het leven er in Scarsdale echt uitziet
Op papier is Scarsdale een dorpje met zo’n 18.000 inwoners, verspreid over ongeveer zes en een halve vierkante mijl tussen de Bronx en de Hutchinson River, zo’n tien mijl ten noorden van de stadsgrens van New York City.
Als je er zelf bent, voelt het als een ansichtkaart uit Westchester: winkelpuien in Tudor-stijl, lommerrijke woonstraten en een compact centrum waar cafés en boetiekjes zich rond het Metro-North-station verzamelen.
Het Village Center is de belangrijkste ontmoetingsplek, met onafhankelijke winkeltjes, bakkerijen en restaurants die zijn gevestigd in historische gebouwen. Die geven de buurt een kleinstedelijke sfeer, ondanks de hoge inkomens.
Zowel de lokale bevolking als bezoekers trekken ook naar nabijgelegen groene plekken, zoals parken en natuurpaden die wat rust brengen in een voorstad die verder vooral wordt gekenmerkt door carrières in de financiële sector, de advocatuur en de consultancy.
Waarom deze voorstad zo rijk is
De welvaart van Scarsdale hangt samen met drie belangrijke factoren: scholen, reistijd en woningaanbod.
Het dorp staat bekend om een van de beste openbare schoolsystemen in New York, wat al lang een trekpleister is voor gezinnen die zich in de buurt van de stad willen vestigen zonder er middenin te wonen.
Wat het woon-werkverkeer betreft: Scarsdale ligt aan de Harlem-lijn van Metro-North, met een rechtstreekse verbinding naar Grand Central Terminal.
Volgens de huidige dienstregeling duurt de rit naar Midtown zo’n 30 tot 35 minuten, wat een enorme trekpleister is voor professionals die meer ruimte willen, maar toch makkelijk naar New York City willen kunnen pendelen.
Vastgoedsites omschrijven het steevast als ‘de beste voorstad van New York’, waarbij ze wijzen op de korte reistijd in combinatie met statige koloniale huizen en grote eengezinswoningen.
Die grotere huizen spelen een grote rol in het geheel.
De woningvoorraad van Scarsdale bestaat grotendeels uit dure eengezinswoningen, waardoor zowel het gemiddelde inkomen als de gemiddelde woningwaarde hoger liggen dan in nabijgelegen gemeenschappen met een meer gemengd woningaanbod.
Met stijgende inkomens en huizenprijzen die in slechts één jaar tijd met bijna tien procent zijn gestegen, is de ranglijst van MoneyLion niet zozeer een verrassing als wel een bevestiging van wat makelaars en bewoners al weten.
Is het de moeite waard om er een dagtripje naartoe te maken vanuit NYC?
Als je benieuwd bent hoe het leven eruitziet in de rijkste voorstad van het land, is Scarsdale een makkelijke en ontspannen manier om even aan de stad te ontsnappen.
Je kunt vanaf Grand Central de Metro-North-trein nemen, uitstappen bij station Scarsdale en binnen een paar minuten midden in het Village Center staan.
Hier zijn een paar simpele manieren om er een dagje door te brengen:
- Wandel en shop in het Village Center: loop door de straten in Tudor-stijl rond het station, drink een kopje koffie en snuffel rond in de boetiekjes die de straten in het centrum sieren.
- Maak een wandeling door het Bronx River Reservation: dit langgerekte park biedt wandelpaden en groen langs het water, waardoor je het gevoel krijgt ‘even uit de stad te zijn zonder echt weg te gaan’.
- Bezoek het Greenburgh Nature Center: Net buiten Scarsdale ligt dit 33 acre grote bosreservaat met natuurpaden, tuinen, tentoonstellingen met levende dieren en een roofvogelvolière. Een aanrader voor gezinnen met kinderen of iedereen die zin heeft in een rustige middag.
Het is geen uitgaansbestemming, maar als rustige, dicht bij de stad gelegen plek om te zien hoe het er in de rijkste voorstad van het land aan toe gaat, biedt Scarsdale een mix van cafés, parken en mooie straten die perfect is voor een uitstapje van een halve dag.
Hoe andere rijke voorsteden zich verhouden
Scarsdale staat dan wel op nummer één, maar het is niet de enige voorstad in de regio New York op de lijst van MoneyLion.
Rye, New York, een andere gemeente in Westchester aan de Long Island Sound, staat op nummer drie in het hele land, waardoor de staat twee voorsteden in de top drie heeft.
Verderop in de lijst vind je bekende namen uit de drie staten , zoals Greenwich (Connecticut), Summit (New Jersey), Tenafly en Ridgewood, die allemaal tot de vijftig rijkste voorsteden behoren.
Als je het bredere plaatje bekijkt, gaat Californië aan kop met zestien voorsteden in de top vijftig, waaronder Los Altos, Alamo en Manhattan Beach, terwijl Texas er vijf heeft, waarvan er drie in de top tien staan.
Toch overtreffen de cijfers van Scarsdale die van alle andere voorsteden nog steeds wat betreft het gemiddelde gezinsinkomen, en daarom blijft deze ranglijst ons elk jaar weer verbazen.
Om de volledige lijst van de rijkste voorsteden in de VS te zien, ga je hier naar het volledige onderzoek van MoneyLion.