Hoe erg we het ook vinden om toe te geven, het kopen van een huis in NYC kan helaas een utopie zijn – NYC is de op één na onbetaalbaarste stad voor het kopen van een starterswoning en zelfs als je geïnteresseerd bent in het kopen van een huis heb je een salaris van minstens $186,1K nodig. En de jongere generatie die op zoek is naar een eerste huis heeft het niet veel beter: woningen in NY zijn 3,17x minder betaalbaar voor Millennials & Gen Z, en huizenkopers doen er gemiddeld 12,45 jaar over om een aanbetaling van 20% te doen voor een huis in NYC.
En zeker, je zou kunnen vermijden om een huis te kopen in de wijken van NYC die duurder zijn om dat te doen, maar als je bereid bent om de stad achter je te laten zijn er andere gebieden niet te ver weg die een vastgoedhausse doormaken, ook al kan er nog steeds een beetje concurrentie zijn. Maar dat betekent alleen maar dat de deal geweldig is, toch!
Te midden van volatiele hypotheekrentes en betaalbaarheidsuitdagingen zijn economen van Zillow op zoek gegaan naar de beste huizenmarkten voor 2025, waar de prijzen relatief laag zijn, banengroei haalbaar is en de concurrentie moordend is: huizen worden in slechts één week verkocht, stijf, wat bijna drie weken minder is dan het nationale gemiddelde vanaf november 2024.
Bovenaan de lijst staat voor het tweede jaar op rij Buffalo, NY. Zillow schrijft:
Deze stad, beroemd om epische sneeuwstormen en de nabijheid van de Niagara Falls, een van ’s werelds grootste natuurwonderen, zag de woningwaarde met 5,8% jaar op jaar groeien in 2024. Er wordt verwacht dat de groei dit jaar zal vertragen. Verwacht wordt dat het gemiddelde huis in 2025 met 2,8% zal stijgen tot $267.878, waarbij huizen in slechts 12 dagen van de lijst naar de wachtlijst gaan.
Om tot de lijst te komen, analyseerde Zillow de 50 grootste Amerikaanse metrogebieden op de volgende punten:
- Groei woningwaarde
- Verwachte verandering in huishoudens met een eigen woning
- Banengroei vergeleken met nieuwbouw
- De snelheid waarmee huizen worden verkocht
Slechts vier metro’s uit de lijst van vorig jaar hebben de lijst voor 2025 gehaald en de volledige lijst van de populairste huizenmarkten voor 2025 is als volgt:
1. Buffalo, NY
2. Indianapolis, IN
3. Providence, RI
4. Hartford, CT
5. Philadelphia, PA
6. St. Louis, MO
7. Charlotte, NC
8. Kansas City, MO
9. Richmond, VA
10. Salt Lake City, UT