Natuurlijk kun je naar deze plekken in NYC gaan die je het gevoel geven dat je in Europa bent of je kunt echt naar Europa gaan…en een huis kopen…voor maar 1 euro?! We weten het, het klinkt te mooi om waar te zijn. Maar nee, dit is geen grap!
Verscholen in de betoverende heuvels van de stad Catania, Italië ligt het middeleeuwse dorp Castiglione di Sicilia, en het maakt deel uit van het 1 Euro Huizen Initiatief van het land. Het initiatief heeft als doel verlaten Italiaanse dorpen nieuw leven in te blazen – vergelijkbaar met het initiatief in Albinen, Zwitserland, dat mensen betaalt om daar te gaan wonen.
Het werkt zo dat eigenaars van huizen in relatief slechte staat – vaak een tweede huis dat ze niet gebruiken en waar ze geen belasting over willen betalen – deze voor slechts 1 euro ($1,02) kunnen verkopen aan kopers die geïnteresseerd zijn om ze op te knappen. Volgens de internationale mediaorganisatie China Global Television Network (CGTN) begon het initiatief dertien jaar geleden in het Siciliaanse bergdorp Gangi.
Het 1 Euro Huizen Initiatief heeft geholpen om de verlaten middeleeuwse dorpen in Italië opnieuw te bevolken. Deze dorpen zijn veranderd in “spooksteden” omdat jonge Italianen steeds meer naar de stad trekken in plaats van op het platteland te wonen. Lokale autoriteiten hopen dat de toestroom van nieuwe huiseigenaren die op zoek zijn naar goedkope investeringen in onroerend goed de economie zal stimuleren.
Ter verduidelijking: de huizen die onder het initiatief vallen zijn vaak bouwvallig en vereisen grote structurele verbeteringen, dus kopers moeten bereid zijn om het huis helemaal op te knappen. Dus hoewel je hard zult moeten werken om het potentieel van het huis voor te stellen, kun je echt niet op tegen de aankoop van een huis in Italië voor 1 euro.
Bovendien zijn de renovatiekosten in Italië relatief laag in vergelijking met andere landen – ongeveer 21.000 tot 54.000 dollar, afhankelijk van de grootte van het huis. En we hebben al een gids met de beste dingen om te doen in Italië, dus je hebt al een hoop te doen als je eenmaal daar bent!
En hoewel de huizen behoorlijk vervallen zijn, is Castiglione di Sicilia zelf dat allerminst.
Castiglione di Sicilia ligt op een heuvel op de noordelijke helling van de Etna, een actieve stratovulkaan aan de oostkust van Sicilië. In het centrum van de stad ligt Piazza Lauria, geplaveid met lavasteen, samen met tal van prachtige architectuur en bezienswaardigheden, waaronder de 17e-eeuwse kerk van Sant’Antonio, de ruïnes van een Byzantijns fort en eindeloos open landschap.
Kopers die geïnteresseerd zijn in het initiatief moeten aan de volgende eisen voldoen:
- Alle kosten dragen voor het opstellen van de verkoopakte (bijv. notaris, registratie, overdrachtskosten, etc.)
- Plannen indienen voor een herstructurerings- en herwaarderingsproject (meestal binnen 2 tot 12 maanden na aankoop)
- Binnen 12 maanden beginnen te werken aan de woning
- Huisrenovaties afronden binnen 3 jaar
Burgemeester Giuseppe Ferrarello merkt bovendien op dat kopers “niet verplicht zijn om een inwoner te zijn of hier voor een bepaalde tijd te blijven”. In plaats daarvan kunnen ze het huis omzetten in een hotel of Airbnb als ze dat willen (maar wie wil er nu niet in Italië wonen?!).
Een verklaring op de website van 1 Euro Houses luidt:
We hebben geen nieuwbouw en nieuwbouw nodig. De strategie om de woonomgeving te verbeteren en onze culturele identiteit terug te winnen, is om de kleine verlaten centra nieuw leven in te blazen of verlaten gebouwen te herontwikkelen, met een verhaal dat onze geschiedenis is.
Andere gebieden die 1 euro huizen aanbieden in Italië zijn Emilia-Romagna, Abruzzo, Campanië, Sicilië, Piemonte, Le Marche, Ligurië, Puglia, Sardinië en Toscane. Geïnteresseerden die meer willen weten en beschikbare huizen willen vinden, kunnen dat doen op de website van het initiatief .
Zou jij de drukte van een grote stad willen verlaten voor een klein, schilderachtig stadje? Zo niet, laat dit dan in ieder geval dienen als reisinspiratie voor een aantal niet-toeristische delen van Italië. Of maak er iets van om naar uit te kijken als een pensioenplan buiten de gebaande paden!