La nostra città preferita sta accelerando lo sviluppo di misure per l’edilizia popolare, con un programma che punta a creare oltre 1.000 nuove case nei prossimi due anni.
Secondo unrecente comunicato stampa, New York sta compiendo un altro passo avanti per affrontare la crisi abitativa con il lancio del Neighborhood Builders Fast Track, una nuova iniziativa dell’amministrazione del sindaco Zohran Mamdani.
Pensato per ridurre i ritardi e accelerare l’utilizzo dei terreni di proprietà della città, il programma riflette un impegno più ampio per rendere gli alloggi a prezzi accessibili una realtà, fornendoli in modo più rapido ed efficiente.
Il sindaco Mamdani ha dichiarato:
Cosa c’è da sapere
Il programma è pensato per ridurre i ritardi che spesso rallentano i progetti per anni.
- Costruttori pre-approvati: la città creerà un elenco di costruttori di fiducia invece di partire da zero ogni volta
- Attenzione all’equità: la priorità va alle organizzazioni no profit e alle imprese gestite da minoranze e donne (M/WBEs)
- Migliore coordinamento: collabora con altre iniziative della città per trovare terreni e accelerare le approvazioni
La tempistica
Questo piano punta tutto sul risparmio di tempo:
- Velocità di selezione: il Fast Track riduce il processo di selezione dei costruttori (RFP) di otto mesi, con una riduzione dei tempi di quasi il 50%.
- Riforma dell’uso del suolo: se combinata con la Procedura accelerata di revisione dell’uso del suolo (ELURP), approvata dagli elettori, si prevede che i tempi totali di pre-sviluppo si riducano di oltre due anni.
Ciò significa che gli alloggi potranno essere costruiti – e occupati – molto prima.
Cosa significa questo per i newyorkesi
- Ricchezza della comunità: dando più potere agli sviluppatori M/WBE, la città si assicura che i profitti di questi progetti rimangano all’interno dell’economia locale.
- Costi inferiori: tempi più rapidi significano minori interessi passivi e costi di manodopera, consentendo ai sussidi della città di arrivare a un numero maggiore di persone.
- Stabilità: con un numero maggiore di alloggi disponibili in tempi più rapidi, l’estrema pressione sul mercato degli affitti – che ha visto gli affitti medi raggiungere livelli record – potrà iniziare a stabilizzarsi.
