Per acquistare una casa a New York è necessario avere uno stipendio di 186,1 mila dollari. Ma se si prendono in considerazione le aliquote delle imposte sugli immobili, è necessario molto di più. Secondo l’U.S. Census Bureau, la famiglia americana media spende ogni anno 2.969 dollari per le tasse di proprietà della propria casa – immaginatevi tutta la pizza che potreste comprare?! – e ci dispiace dirvelo, ma questa cifra è molto più alta a New York.
Il sito di consulenza finanziaria online WalletHub ha recentemente pubblicato uno studio che mostra quali sono gli Stati con le aliquote fiscali più alte, nel tentativo di dare ai futuri acquirenti di case una migliore comprensione di quanto dovrebbero pagare ogni anno. La buona notizia è che New York non ha le aliquote fiscali più alte del Paese! La cattiva notizia è che il futuro è ancora incerto per i futuri acquirenti che sperano di acquistare una casa qui.
Ecco come si è comportata New York:
- Aliquota effettiva dell’imposta sulla proprietà: 1.60%
- Valore mediano della casa nello Stato: 403.000 dollari
- Imposte annuali sul valore mediano della casa: 6.450 dollari
Piuttosto scoraggiante se si considera che gli acquirenti di case impiegano in media 12,45 anni solo per risparmiare un anticipo del 20% per una casa a NYC. Per non parlare del fatto che le case a NY sono già 3,17 volte meno accessibili per i millennial e la generazione Z.
E, a quanto pare, l’erba del vicino Jersey non è più verde, il che ci sembra un po’ ironico se si considera che il New Jersey viene chiamato “Garden State”… ma stiamo divagando. Il New Jersey è risultato avere l’aliquota fiscale più alta del Paese, pari al 2,23%, con un proprietario medio che paga 9.541 dollari all’anno sulla base di un valore mediano della casa di 427.600 dollari.
Per determinare gli Stati con le tasse immobiliari più alte, WalletHub ha confrontato tutti i 50 Stati, insieme al Distretto della Columbia, utilizzando i dati del Census Bureau degli Stati Uniti per determinare le aliquote delle tasse immobiliari. I ricercatori hanno diviso il “pagamento mediano dell’imposta immobiliare” per il “prezzo mediano della casa” in ogni Stato e hanno poi utilizzato le aliquote risultanti per ottenere l’importo in dollari pagato come imposta immobiliare su una casa del valore di 303.400 dollari; il valore mediano di una casa negli Stati Uniti nel 2023.
I dieci Stati con le aliquote fiscali più alte negli Stati Uniti sono i seguenti:
1. New Jersey
2. Illinois
3. Connecticut
4. New Hampshire
5. Vermont
6. New York
7. Texas
8. Wisconsin
9. Nebraska
10. Iowa