Un tempo considerate l’alternativa più conveniente al mercato degli affitti di New York, Jersey City e Hoboken potrebbero perdere questa distinzione nel nuovo anno, secondo le previsioni di StreetEasy sulle abitazioni di New York nel 2025.
Il motore di ricerca immobiliare ha pubblicato cinque importanti previsioni per il mercato degli affitti del prossimo anno, tutte indicanti che l’accessibilità economica sarà una forza trainante nelle decisioni di affitto e vendita. Ma una delle previsioni più interessanti riguarda l’aumento dei mercati degli affitti al di là del fiume.
“Nel 2025 un numero maggiore di affittuari espanderà la propria ricerca oltre i fiumi di New York”, ha scritto StreetEasy dopo aver analizzato l’aumento di nuovi sviluppi nelle zone periferiche di New York e nel New Jersey.
Nel 2023 NYC ha toccato il minimo storico di 60 anni di posti vacanti. Questo, oltre alla crescente preferenza degli affittuari per edifici e servizi moderni, rende i nuovi sviluppi della città più attraenti per gli affittuari, che vengono costruiti principalmente nel Queens e a Brooklyn.
StreetEasy prevede che questo aumento di nuovi sviluppi continui anche nelle aree al di fuori di Manhattan. L’aumento delle scorte nel Queens e a Brooklyn “contribuirà a stabilizzare il mercato degli affitti della città e a rallentare la crescita degli affitti in questi quartieri e nel resto della città”, ha osservato StreetEasy.
Detto questo, anche gli affitti al di là dell’Hudson, a Jersey City e Hoboken, offrono più aspetti moderni che gli affittuari cercano. Gli affittuari che cercano “servizi difficili da trovare, come piscine e spazi esterni con vista sullo skyline, potrebbero essere disposti ad attraversare il fiume per raggiungere il Garden State”.
StreetEasy prevede quindi che il prezzo medio richiesto a Hoboken e Jersey City supererà quello di Brooklyn, diventando il mercato degli affitti più costoso dell’ area di New York al di fuori di Manhattan. Quest’anno l’affitto mediano richiesto a Hoboken e Jersey City è stato di 3.160 dollari. Brooklyn non era molto distante, solo qualche centinaio di dollari in più, con 3.424 dollari.
Le altre quattro principali previsioni di StreetEasy sul mercato degli affitti di New York nel 2025 sono riportate sul suo blog.