Vivere a New York City spesso sembra uno sport competitivo in cui il premio principale è semplicemente riuscire a pagare le spese mensili, ma un nuovo rapporto ha finalmente quantificato quella sensazione familiare di terrore che si prova il giorno in cui si deve pagare l’affitto.
Sebbene tutti sappiamo che ultimamente i prezzi delle case nella zona sono saliti alle stelle, una recente analisi di ProfessPost ha rivelato esattamente dove i residenti sentono maggiormente la pressione, basandosi sul temuto rapporto tra affitto e reddito.
Secondo i dati, il Lower East Side è ufficialmente il quartiere in cui l’affitto pesa di più.
I residenti di questo iconico quartiere di Manhattan spendono, secondo quanto riferito, ben il 64% del loro reddito medio solo per avere un tetto sopra la testa.
Con un affitto medio di 4.200 dollari e un reddito familiare medio di 78.000 dollari, sembra che i giorni in cui era possibile trovare un “affare” nel LES siano ormai lontani.
Lo studio ha esaminato quanto dello stipendio medio di un quartiere viene effettivamente destinato all’alloggio, e i risultati per il resto della città non sono molto migliori.
Williamsburg segue a ruota al secondo posto, con i residenti che spendono il 60% del loro reddito per l’affitto, mentre Astoria e Harlem sono al terzo posto a pari merito con una percentuale del 56%.
Fonte / ProfessPost
Ecco i primi 10 quartieri in cui il rapporto tra affitto e reddito è attualmente più alto:
- Lower East Side: 64%
- Williamsburg: 60%
- Astoria: 56%
- Harlem: 56%
- Bushwick: 55%
- Crown Heights: 54%
- Washington Heights: 54%
- Ridgewood: 54%
- East Village: 54%
- Bedford-Stuyvesant: 53%
I consigli finanziari tradizionali di solito dicono di non spendere più del 30% del tuo reddito lordo per l’alloggio, ma per molti newyorkesi questa regola sembra più un sogno lontano che una realtà.
Infatti, in tutti i quartieri della top 10, i residenti spendono più della metà del loro stipendio per l’affitto. È una tendenza che abbiamo notato soprattutto tra i nuovi inquilini della Generazione Z.
C’è però un lato positivo se hai intenzione di passare il venerdì sera a scorrere Zillow alla ricerca di una nuova casa.
Il rapporto ha anche evidenziato dove i tuoi soldi potrebbero durare un po’ di più.
Fonte / ProfessPost
Quartieri come Riverdale nel Bronx e Forest Hills nel Queens sono molto più vicini a quella “sana” fascia del 30%, attestandosi rispettivamente al 32% e al 33%.
South Shore, a Staten Island, ha ottenuto il titolo di quartiere con il rapporto più gestibile, con solo il 28%.
Se hai in programma di cercare un appartamento questo fine settimana, ti consiglio di tenere a mente questi numeri prima di firmare il prossimo contratto di affitto.