Le costose spese di intermediazione a New York sono un ostacolo all’affitto nella nostra amata metropoli, ma ora saranno un ricordo del passato, almeno per i potenziali inquilini.
Secondo il Fairness in Apartment Rental Expenses Act (FARE) del membro del Consiglio Chi Ossé, la responsabilità del pagamento ricadrà su coloro che assumono l’intermediario, che molto probabilmente sono i proprietari.
La legge afferma: “Questo disegno di legge richiede che un individuo che è un rappresentante o un agente di un proprietario o di un potenziale inquilino in una transazione immobiliare residenziale in affitto raccolga le spese addebitate nella transazione dalla parte che impiega l’individuo. Le disposizioni di questo disegno di legge non hanno alcun impatto sulla riscossione dei canoni da parte di un locatore o di un proprietario immobiliare”.
E secondo un video del Consigliere Ossé di mercoledì 23 ottobre, la legge FARE passerà mercoledì 13 novembre. Con grande gioia degli affittuari, è passata! L’entrata in vigore è prevista per il giugno 2025.
“Le spese di intermediazione forzata a New York City sono morte in tre settimane”, ha dichiarato su X, precedentemente noto come Twitter. “Ho scritto questa proposta di legge più di un anno fa e da allora ho combattuto con la lobby immobiliare. Hanno avuto risorse finanziarie illimitate per combattere contro di noi”.
Considerando che si ritiene che gli affitti a New York stiano aumentando sette volte più velocemente dei salari e che meno del 5% degli affitti a New York sono accessibili per il salario medio della città, questa è una misura benvenuta.
“Abbiamo appena votato per eliminare le spese di intermediazione forzata a New York”, ha dichiarato il 13 novembre su Instagram il consigliere Chi Ossé . “ Gli inquilini sono stanchi di pagare commissioni a broker che non hanno mai voluto, né assunto, per appartamenti che hanno trovato da soli”.
Ma non tutti sono stati contenti di questa notizia: Il Real Estate Board of New York (REBNY) ha unito le forze con le agenzie di intermediazione e i proprietari di casa per presentare un’azione legale lunedì 16 dicembre per fermare l’entrata in vigore della legge. L’argomentazione è che la legge “viola le garanzie costituzionali della libertà di parola e dei diritti contrattuali” e non consente ai broker di inserire annunci senza il via libera del proprietario.
Il tempo ci dirà come si evolverà la situazione e noi vi terremo aggiornati.
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