Il leggendario Flatiron Building di New York City ha ufficialmente aperto le porte ai residenti, segnando la prima volta in cui questa icona architettonica di 124 anni viene abitata. Situato al vivace incrocio tra la Fifth Avenue, Broadway e la 23ª Strada, questo edificio storico in stile Beaux-Arts dalla forma triangolare ha recentemente completato una storica conversione residenziale guidata da The Brodsky Organization e Sorgente Group.
Trasformando questo edificio storico di 22 piani, un tempo abbandonato, in 36 appartamenti ultra-lussuosi a Manhattan, questo progetto rende immediatamente la proprietà uno degli indirizzi più esclusivi e ambiti del mercato immobiliare newyorkese.
Un secolo di storia
Completato originariamente nel 1902 e progettato dal famoso architetto di Chicago Daniel Burnham, questo capolavoro con struttura in acciaio fu inizialmente chiamato Fuller Building, dal nome del suo primo inquilino, la George A. Fuller Company.
Riconosciuto in tutto il mondo per la sua caratteristica forma triangolare a cuneo, è stato il primo grattacielo a nord di Union Square ed è tra i primissimi grattacieli di New York.
Dichiarato monumento storico di New York nel 1966 e monumento storico nazionale nel 1989, la torre è rimasta a uso esclusivamente commerciale per oltre un secolo, ospitando case editrici, consolati e ristoranti prima che il suo unico inquilino, la Macmillan Publishers, lasciasse i locali nel 2019.
Dal dramma dell’asta alla rinascita architettonica
Il percorso verso il lusso residenziale è stato costellato da controversie legali.
Dopo una disputa molto pubblicizzata tra i precedenti proprietari e una drammatica asta nel 2023, Jeff Gural della GFP Real Estate si è aggiudicato l’edificio alto 285 piedi per 165,1 milioni di dollari.
La Brodsky Organization ha poi guidato l’ambiziosa conversione da edificio per uffici a complesso residenziale.
Anziché una ristrutturazione radicale, il restauro pluriennale ha preservato meticolosamente l’integrità storica della struttura. Migliaia di elementi in terracotta sono stati riprodotti a mano, tutte le finestre sono state rinnovate e l’iconico cornicione alto sei piedi è stato completamente restaurato.
Nell’agosto 2025, un sistema a LED appena approvato da L’Observatoire International ha illuminato per la prima volta nella storia dell’edificio i piani superiori e la facciata.
È stato un restyling atteso da tempo per uno degli edifici più fotografati di New York e uno dei più riconoscibili al mondo.
All’interno degli appartamenti di lusso del Flatiron
Ideati dal designer William Sofield dello Studio Sofield, membro dell’AD100, gli interni fondono perfettamente il lusso modernista con elementi storici recuperati.
Le ringhiere originali in ghisa delle scale e gli elementi della caldaia sono stati sapientemente integrati nel design dell’immobile, conservando tocchi di storia newyorkese in tutte le residenze contemporanee.
Nel frattempo, le caratteristiche planimetrie triangolari si aprono su ampi spazi abitativi inondati di luce, incorniciati da viste mozzafiato su Madison Square Park e sullo skyline di Manhattan. Ogni residenza include:
- Sistemi di illuminazione avanzati Lutron Ketra programmati per adattarsi perfettamente ai ritmi circadiani dei residenti
- Un atrio privato con accesso tramite ascensore, caratterizzato da pavimenti in mosaico di marmo e finiture in pietra di alta qualità
- Cucine di alta gamma dotate di mobili su misura in metallo scuro ed eleganti elettrodomestici Gaggenau
Daniel Brodsky, amministratore delegato della Brodsky Organization, ha dichiarato:
Servizi esclusivi e ristorazione di alto livello
L’offerta lifestyle all’interno del Flatiron Building è curata con la stessa attenzione riservata all’architettura. I residenti entrano in una hall a doppia altezza con servizio di portineria, dominata da un lampadario su misura ispirato ai storici lampioni di Madison Square Park.
La suite privata dedicata al benessere e all’intrattenimento offre:
- Una piscina sotterranea da 60 piedi, impreziosita da colonne a specchio
- Un centro fitness all’avanguardia con sauna e vasca di acqua fredda
- Un simulatore di golf high-tech e una sala giochi dedicata
- Eleganti saloni con vista su Madison Square Park
Vivere in questo pezzo di storia di Manhattan ha un costo elevato: le residenze rimanenti con tre o quattro camere da letto partono da 14,85 milioni di dollari, mentre un’unità che occupa un intero piano è in vendita a 53,5 milioni di dollari.
Arricchendo la vivace scena culinaria del quartiere, le chef Rita Sodi e Jody Williams, vincitrici del James Beard Award, apriranno nel 2027 una nuova e attesissima sede del Bar Pisellino al piano terra, consolidando il prossimo secolo del Flatiron Building come destinazione di prim’ordine sia per vivere che per mangiare.
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