Per quanto ci dispiaccia ammetterlo, l’acquisto di una casa a NYC potrebbe purtroppo essere un sogno irrealizzabile: NYCè la seconda città più inaccessibile per l’acquisto di una prima casa, e anche se foste interessati ad acquistarne una avreste bisogno di uno stipendio di almeno $186,1K. E le giovani generazioni che cercano di acquistare la loro prima casa non se la passano meglio, infatti le case a NY sono 3,17 volte meno accessibili per i Millennials e la Gen Z, e gli acquirenti di case impiegano in media 12,45 anni per risparmiare un anticipo del 20% per una casa a NY.
Certo, si potrebbe evitare di acquistare una casa nei quartieri di New York che sono più costosi, ma se si è disposti a lasciarsi alle spalle la città ci sono altre zone non troppo lontane che stanno vivendo un boom immobiliare, anche se potrebbe esserci ancora un po’ di concorrenza. Ma questo significa solo che l’affare è ottimo, giusto?!
Nel bel mezzo della volatilità dei tassi ipotecari e delle sfide legate all’accessibilità, gli economisti di Zillow hanno individuato i mercati immobiliari più caldi per il 2025, dove i prezzi sono relativamente bassi, la crescita dell’occupazione è realizzabile e la concorrenza è rigida: le case vengono vendute in appena una settimana, in modo rigido, ovvero quasi tre settimane in meno rispetto alla media nazionale a novembre 2024.
In cima alla lista per il secondo anno consecutivo c’è Buffalo, NY. Scrive Zillow:
Questa città, famosa per le epiche tempeste di neve e la vicinanza alle Cascate del Niagara, una delle grandi meraviglie naturali del mondo, ha visto il valore delle case crescere del 5,8% nel 2024. Quest’anno la crescita dovrebbe rallentare. Si prevede che la casa tipica aumenterà del 2,8%, raggiungendo i 267.878 dollari nel 2025, e che le case passeranno dall’annuncio all’attesa in soli 12 giorni.
Per stilare l’elenco, Zillow ha analizzato le 50 maggiori aree metropolitane statunitensi in base a quanto segue:
- Crescita del valore delle case
- Variazione prevista dei nuclei familiari occupati dai proprietari
- Crescita dei posti di lavoro rispetto alle nuove costruzioni
- Velocità di vendita delle case
Solo quattro metropoli della lista dell’anno scorso sono state selezionate per il 2025 e l’elenco completo dei mercati immobiliari più caldi per il 2025 è il seguente:
1. Buffalo, NY
2. Indianapolis, IN
3. Providence, RI
4. Hartford, CT
5. Filadelfia, PA
6. St. Louis, MO
7. Charlotte, NC
8. Kansas City, MO
9. Richmond, VA
10. Salt Lake City, UT