Dato che siamo la città più ricca del mondo, non dovrebbe sorprendere che l’affitto medio a New York sia tutt’altro che nella media.
Dopo aver fatto i conti, Apartments.com ha deciso di condividere le sue scoperte sul mercato degli affitti nella nostra amata metropoli. Non che siamo amanti degli spoiler, ma vi diremo che queste statistiche sono piuttosto costose.
L’affitto medio a NYC: una ripartizione
Le vostre calcolatrici sono pronte? Secondo il rapporto sulle tendenze del sito, l’affitto a New York è in media di 3.927 dollari al mese, mentre nel resto degli Stati Uniti è di 1.576 dollari. Si tratta di una differenza di 2.351 dollari, che potrebbe essere già di per sé un affitto. Siete curiosi di sapere come si presenta in termini di disposizione e metratura? Ecco la ripartizione:
- Studio: 3.179 dollari al mese, 442 metri quadri
- Una camera da letto: 3.927 dollari al mese, 598 metri quadri
- Due camere da letto: 5.314 dollari al mese, 795 metri quadri
- Tre camere da letto: 6.601 dollari al mese, 991 metri quadri
Una fonte di Apartments.com ha riferito a Secret NYC che la maggior parte dei proprietari cerca inquilini che non spendano più del 30% del loro reddito lordo per l’affitto, e l’utilizzo del calcolatore di affitto del sito può aiutare a decidere in merito a spese, metratura e quartiere.
Il rapporto sulle tendenze indica inoltre che il Lower East Side è il quartiere più conveniente, con una spesa di 4.639 dollari al mese per 478 metri quadrati, seguito da Murray Hill e Yorkville. (Psst: date un’occhiata a questa lotteria di case a prezzi accessibili nel Lower East Side se siete interessati alla zona).
Gli affitti di New York nel complesso sono aumentati dell’1% su base annua nel 2025 – e nel primo trimestre sono cresciuti del 2,2% su base annua, con un prezzo medio per piede quadrato di 4,03 dollari – il che significa che alcuni di noi potrebbero essere curiosi di sapere cosa sta andando sotto la media. I seguenti nababbi sono sotto la media della città con almeno 15 unità disponibili:
- Hamilton Heights: 2.381 dollari
- Upper Manhattan: 2.543 dollari
- Fort George: 2.560 dollari
- Washington Heights: 2.590 dollari
- Hudson Heights: $2.699
- Manhattan settentrionale: $2.995
- Harlem centrale: $3.089
- Harlem: 3.149 dollari
Se queste cifre vi sembrano scoraggianti, potete contare su alcuni suggerimenti, come i consigli dei nostri esperti per vincere una lotteria immobiliare o il programma HomeFirst Down Payment Assistance Program, che offre agli acquirenti della prima casa 100.000 dollari per l’acquisto della prima casa. E se tutto il resto fallisce, c’è sempre il Jersey!